Maison 6 pièce(s)
Réf : 6167EG
756 000 € FAI
Honoraires : *
Quartier Canclaux - Mellinet (CANCLAUX), NANTES (44100)
- 105 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Eric GORIN
Venez découvrir cette belle demeure pleine de charme, dans une impasse privée, située dans le quartier très prisé de Canclaux, offrant une atmosphère paisible et calme, tout en étant à proximité du centre-ville.
La luminosité est un atout majeur de cette propriété, bénéficiant d'une double exposition tout au long de la journée, mettant en valeur le beau jardin fleuri et ses arbres fruitiers.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien avec ces magnifiques carreaux de ciment, tandis que les boiseries et le parquet d'origine apportent une touche chaleureuse à chaque pièce.
La grande cuisine dinatoire aménagée et équipée est un espace convivial où préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Le + de celle-ci : une double exposition avec vue sur le jardin.
la cheminée ajoute une touche d'élégance et de chaleur dans le salon.
Vous emprunterez ensuite un bel escalier en bois, qui vous guidera sur deux chambres de belles tailles ainsi qu'une salle d'eau.
Sur le dernier niveau vous retrouverez également 2 autres chambres ou des enfants pourraient y installer leurs univers récréatifs.
Pour compléter ce bien, un sous sol de 40m² vous permettra d'y aménager une buanderie ou un atelier, le garage avec son accès par la rue, offre un espace pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle demeure alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement idéal. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Réf : 6167EG
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 756 000 euros FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 720 000 euros.
- Maison
- Construction : 1900
- 4 chambre(s)
- Surface : 105 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 298 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Gazdeville
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1310€ et 1850€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
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Durée du prêt
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Votre interlocuteur
Eric GORIN
Agence immobilière - Nantes - Lafayette
18 rue Lafayette
44000 NANTES