Maison 4 pièce(s)
Réf : 9743AG
BRETEIL (35160)
- 85.19 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
SOUS COMPROMIS de vente ! En exclusivité chez Blot Immobilier Montfort-sur-Meu, cette maison située sur la commune de Breteil offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités et des axes principaux.
D'une surface d'environ 85 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard menant à un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. Ce niveau donne directement accès à un jardin clos, sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
À l'étage, le dégagement dessert trois chambres bien agencées ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un véritable atout de ce bien réside dans son grenier d'environ 16 m², posé sur dalle béton, facilement aménageable en quatrième chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins.
La maison dispose d'un chauffage électrique, de menuiseries en PVC double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, que ce soit pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en restant proche de Rennes.
La maison sera disponible à partir de mi-octobre 2025.
Ce bien est proposé en exclusivité par votre agence Blot Immobilier de Montfort-sur-Meu. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 9743AG
VENDEURS: Et vous quel est votre projet? Nos estimations sont gratuites et sans engagement, n'hésitez pas à nous contacter! Nous sommes actuellement en recherche active de nouveaux biens!
ACQUEREURS: n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour nous communiquer vos critères de recherche. Nous pourrons ainsi vous présenter nos nouveautés en avant-première, comme cette ravissante maison qui n'a pas eu le temps de passer en annonce !
Ce bien vous était présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
- Maison
- Construction : 2001
- 3 chambre(s)
- Surface : 85.19 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 175 m2
- Cuisine : Simple
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1250€ et 1740€ par an
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Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
Agence immobilière - Montfort
3, rue Saint-Nicolas
35160 MONTFORT-SUR-MEU
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