Maison 4 pièce(s)
Réf : 9801AG
SAINT-MAUGAN (35750)
- 90 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
SOUS COMPROMIS DE VENTE grâce à l'exclusivité à Saint-Maugan, au cœur du bourg, découvrez cette ravissante maison d'environ 90 m², pleine de charme et idéalement conçue pour un premier achat. Édifiée sur une parcelle de plus de 100 m², elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités essentielles tout en conservant la tranquillité d'un environnement villageois.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie de plus de 40 m², composé d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. Un dégagement dessert un WC indépendant ainsi qu'une ancienne salle d'eau aujourd'hui utilisée en buanderie, pratique pour le quotidien.
À l'étage, un palier distribue trois belles chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC. À l'extérieur, une terrasse d'environ 35 m², sans entretien particulier, permet de profiter pleinement des beaux jours, en toute simplicité.
Maison agréable, bien agencée, idéale pour un premier investissement ou une résidence principale, avec un excellent rapport qualité-prix. Une belle opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence Blot Immobilier Montfort-sur-Meu.
Vidéo disponible sur mon compte Instagram: Alexandre_Geslin_Agent_Immo
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B.
Réf. 9801AG. Au prix de 148 900€ FAI dont 7,12 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 139 000 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
VENDEURS: Et vous quel est votre projet? Nos estimations sont gratuites et sans engagement, n'hésitez pas à nous contacter! Nous sommes actuellement en recherche active de nouveaux biens!
ACQUEREURS: n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour nous communiquer vos critères de recherche. Nous pourrons ainsi vous présenter nos nouveautés en avant-première!
Ce bien vous était présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
- Maison
- Construction : 1900
- 3 chambre(s)
- Surface : 90 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- Surface terrain : 101 m2
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1490€ et 2060€ par an
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Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
Agence immobilière - Montfort
3, rue Saint-Nicolas
35160 MONTFORT-SUR-MEU
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