Appartement 1 pièce(s)
Réf : 4952JG
63 800 € FAI
Honoraires : *
RENNES (35000) - Quartier Tous Quartiers
- 21.05 m²
- 1 chambre(s)
- 1 pièce(s)
Votre interlocuteur
Jules GOUGEON
Appartement 1 pièce – 21,05 m²
Investissez sereinement dans l'immobilier locatif grâce à ce studio déjà géré par un exploitant professionnel. Un placement idéal pour préparer votre avenir, développer votre patrimoine et bénéficier d'une rentabilité sécurisée, sans les contraintes de gestion.
✅ Loyer annuel HT : 2 974,40 €
✅ Rentabilité : 4,26 %
✅ Gestionnaire : Appart'City
Vous pourrez profiter du statut fiscal avantageux LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis, que le logement soit occupé ou non.
Description du bien
Studio au 3ème étage comprenant : entrée, kitchenette, pièce de vie avec rangement, salle d'eau avec WC.
Résidence Appart'City Rennes Saint-Grégoire, emplacement recherché : à 10 minutes du centre-ville, proche de l'université et du quartier d'affaires Saint-Grégoire.
Aéroport de Rennes Saint-Jacques à seulement 8 km.
Un investissement locatif sûr et clé en main, dans une localisation stratégique au cœur de Rennes.
Charges annuelles : 159.74 €
Nombre de lots de copropriétés : 124 lots
Nombre de lots d'habitations: 124 lots
CLASSE ENERGIE : C // CLASSE CLIMAT : A
Référence : 4952JG
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT Immobilier de CESSON-SEVIGNE -1 bis place de l'église - 02.99.83.22.11
Au prix de 63 800 euros FAI dont 7 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 56 300€.
- Appartement
- Construction : 1999
- 1 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 21.05 m2
- 1 pièce(s)
- Exposé Sud
- Cuisine : Aménagée-Équipée
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 440€ et 640€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
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Mon remboursement mensuel
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Votre interlocuteur
Jules GOUGEON
Agence immobilière - Cesson-Sévigné
1 bis, place de l'Eglise
35510 CESSON-SEVIGNE
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