Maison 5 pièce(s)
Réf : 937SM
199 900 € FAI
Honoraires : *
SAINT-SENOUX (35580)
- 93.41 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Sébastien MONGRUEL
A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MAISON 4 CHAMBRES - JARDIN & DEPENDANCE
Maison de charme à Saint-Senoux – 4 chambres, jardin, dépendance, à 30 min de Rennes
Vous cherchez un cadre de vie agréable à deux pas de Rennes ?
Cette jolie maison familiale située en campagne de Saint-Senoux a proximité de la gare ( 5 min en voiture), à seulement 30 minutes au sud de Rennes, offre le parfait équilibre entre espace et praticité.
Derrière sa façade soignée, elle dévoile une ambiance chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cheminée à foyer fermé pour réchauffer vos soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine ouverte, prête à accueillir vos repas en famille.
L'espace nuit se répartit sur deux niveaux :
Au premier étage, deux chambres confortables, un dressing, et une salle d'eau moderne avec WC.
Au second étage, deux chambres mansardées, idéales pour les enfants, un espace télétravail ou des invités.
Côté pratique : une cave en sous-sol offre un espace de stockage précieux.
Devant la maison, vous profiterez d'un terrain agréable , avec une dépendance pour vos projets ou votre atelier et un puit.
- Maison sans travaux majeurs
- Dépendance et jardin
- 30 min de Rennes
- Cadre verdoyant, sans vis-à-vis
Un bien rare sur le secteur, qui séduira les familles ou les amoureux de la campagne à proximité de la ville. Une visite s'impose !
REF : 937SM
CLASSE ENERGIE : 249 (D) - CLASSE CLIMAT : 7 (B)
Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1280 € et 1780 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
*Au prix de 199 900€ FAI dont 9 900€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 190 000€
Ce bien vous est présenté par BLOT BAIN-DE-BRETAGNE - 2 Rue Joseph Bertrand - 35470 BAIN-DE-BRETAGNE.
Plus d'informations sur notre site Blot-immobilier.
- Maison
- 4 chambre(s)
- Surface : 93.41 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- Surface terrain : 650 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1280€ et 1780€ par an
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Votre interlocuteur
Sébastien MONGRUEL
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE
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