Appartement 5 pièce(s)
Réf : 12252ML
798 000 € FAI
Honoraires : *
RENNES (35000)
- 120.22 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Mehdi LASFAR
Maison sur le toit – T5- 120 m² + terrasse en Rooftop de 75 m²
À deux pas de la rue de Nantes, dans une résidence, livrée en 2025, intimiste et sécurisée de standing, découvrez un appartement rare à Rennes : un penthouse de 120 m², seul au dernier étage, avec ascenseur privatisable (Accord de la copropriété à la charge du futur acquéreur) .
Dès l'entrée, l'exclusivité se ressent. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 36 m², exposée plein sud et baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée et équipée.
L'atout maître de ce bien se révèle à l'extérieur ; dans la continuité du séjour ; une terrasse en attique de plus de 75 m², véritable Rooftop avec vue dégagée. Ici, l'on imagine des déjeuners ensoleillés, des soirées d'été entre amis ou simplement un moment de calme au-dessus de l'effervescence urbaine.
La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, complétée par trois chambres et une salle de bains familiale.
Traversant, il offre un confort rare et une circulation idéale entre espaces jour et nuit
Un cellier sur le palier vient parfaire l'ensemble, apportant une praticité appréciable au quotidien.
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Prestations haut de gamme : parquet, volets électriques, visiophone, résidence neuve aux normes RE2020.
En annexe, deux stationnements sécurisés en sous-sol et un local vélo complètent le confort.
Proche de tous commerces, écoles, transports et services, cet appartement incarne un art de vivre rare : l'intimité d'une maison, la modernité d'un attique et le privilège d'être à Rennes.
Réf : 12252ML
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Nombre de lots de copropriété : 36 lots dont 16 lots d'habitations
Charges prévisionnelles annuelles : 3103 € (entretien des parties communes)
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - Tél : 02.99.51.04.80 - Au prix de 798 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 760 000 €
Présent sur les secteurs de Bréquigny, rue de Nantes, Rennes - Saint Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Poterie, Landry, Blosne, Triangle, Sainte Thérèse, Italie.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
- Appartement
- Construction : 2025
- 4 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 120.22 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud
- 2 parking(s)
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 923€ et 1249€ par an
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Votre interlocuteur
Mehdi LASFAR
Agence immobilière - Rennes - Sud
Centre cc. Italie 2, rue de Suisse
35200 RENNES
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