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Félicia GOUGEON

A VENDRE - Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - MAISON 126m² - SAINT-PERE:

Maison à vendre aux Gastines, Saint-Père-Marc-en-Poulet
Proche des bords de Rance, à proximité de l'axe Rennes – Saint-Malo.

Cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine lumineuse, exposée plein sud, s'ouvre sur une cheminée traditionnelle. Un salon confortable complète ce niveau, ainsi qu'une arrière-cuisine, un WC et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

À l'étage, trois chambres spacieuses et un second WC garantissent confort et intimité.

Le bien bénéficie de nombreuses dépendances, dont une bâtisse mitoyenne en pierres, un ancien pressoir et un atelier, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un jardin et une cour avant facilitent le stationnement.

Cette propriété allie charme de l'ancien et fonctionnalité, idéalement située entre Rennes et Saint-Malo, proche des rives de la Rance. Une opportunité rare pour un cadre de vie paisible et authentique.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE CLIMAT: D CLASSE ENERGIE : D Ref: 866-FG.

Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
* Ce bien vous est présenté par Agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE 1 Place de l'église, au 02.96.89.10.10 Au prix de 309 750 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 295 000€.

Maison
Construction : 1900
3 chambre(s)
Surface : 122 m²
5 pièce(s)
Exposé Sud
Surface terrain : 844 m²
Cuisine : Aménagée
Chauffage : Individuel

Coûts annuels d’énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 1658€ et 2244€ par an

Évalution du coût énergétique — Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 2021, 2022 et 2023

Ma simulation de financement

Prix FAI (honoraires inclus)

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Frais d’acte estimés

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Taux d’intérêt

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Mon remboursement mensuel

0 €⁽¹⁾

(1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

A VENDRE - Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - MAISON - 126 M²- SAINT-PERE:

Maison 5 pièce(s)

Félicia GOUGEON

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)