Maison 6 pièce(s)
Réf : 935-JM-02
362 250 € FAI
Honoraires : *
PLERGUER (35540)
- 160.33 m²
- 5 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Juliette MAMBRE
A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN - Maison T6 de 160m² à PLERGUER:
Située dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas de l'étang de Beaufort et des chemins de balade au pied de l'abbaye de Plerguer, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, de calme et de sérénité.
À seulement 5 minutes des commerces et de l'école du bourg, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités.
La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, véritable système de chauffage et parfait pour les soirées cocooning ou pour mijoter de bons petits plats.
La cuisine attenante offre un espace pratique et chaleureux.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale aux normes PMR, alliant confort et accessibilité.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d'eau, offrant un bel espace pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé de 1600 m², soigneusement entretenu, avec terrasse exposée plein sud et pergola, idéale pour vos repas d'été et vos soirées en plein air. De nombreuses dépendances complètent ce bien plein de charme et de potentiel.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE CLIMAT: D CLASSE ENERGIE : B Ref: 935-JM
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
* Ce bien vous est présenté par Agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE 1 Place de l'église, au 02.96.89.10.10 Au prix de 362 250 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 17 250€. Prix net vendeur : 345 000€.
- Maison
- Construction : 1947
- 5 chambre(s)
- Surface : 160.33 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- Surface terrain : 1609 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2650€ et 3640€ par an
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Votre interlocuteur
Juliette MAMBRE
Agence immobilière - Pleudihen-sur-Rance
1 place de l'église
22690 PLEUDIHEN-SUR-RANCE
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