Maison 8 pièce(s)
Réf : 6446JD
630 000 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44000) - Quartier Procé - Monselet
- 145.08 m²
- 5 chambre(s)
- 8 pièce(s)
Votre interlocuteur
Julie DISY
À Nantes quartier Procé-Monselet, découvrez cette maison familiale offrant près de 145 m² habitables et cinq chambres, idéale pour accueillir une grande famille.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une buanderie, un WC ainsi qu'un garage avec porte motorisée directement accessible, offrant un véritable confort au quotidien.
Au premier étage, vous profitez d'un vaste espace de vie composé d'une grande pièce lumineuse, d'un salon complémentaire avec accès au jardin, d'une cuisine indépendante et d'une seconde salle de bains avec WC. Cet étage constitue le cœur convivial de la maison, parfait pour recevoir et partager des moments en famille.
Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'un espace débarras viennent compléter l'ensemble, permettant d'aménager aisément un coin nuit pour enfants, invités ou télétravail.
Le quartier Procé-Monselet est réputé pour sa vie de proximité : commerces de bouche, boulangeries, cafés, petits restaurants, pharmacies, écoles et autres services à moins de 5 minutes à pied.
Transports ligne de tramway à 5 minutes et bus à 2 minutes a pied.
Le parc de Procé offre un vrai contraste et une respiration « nature » dans un quartier urbain, ce qui est un très bel atout pour une maison familiale.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Réf : 6446JD
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 630 000 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 600 000 €.
- Maison
- Construction : 1947
- 5 chambre(s)
- Surface : 145.08 m2
- 8 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2450€ et 3360€ par an
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Votre interlocuteur
Julie DISY
Agence immobilière - Nantes - Lafayette
18 rue Lafayette
44000 NANTES
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