Votre interlocuteur

Antoine BOT

Laissez-vous séduire par cette maison située à seulement 8 minutes à pied de la plage Benoît à La Baule.

Implantée sur un terrain clos d'environ 450 m², elle offre un agréable jardin arboré exposé sud, deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours ainsi qu'un garage.

Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec un séjour/salle à manger lumineux équipé d'un poêle à granulés, une véranda ouverte sur le jardin, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés.

À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives et un dressing complètent l'ensemble, offrant un espace confortable pour accueillir famille et amis.

Claire et idéalement située, cette maison représente une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, à proximité immédiate de la plage et des commerces du Pouliguen.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au prix de 682 500€ FAI dont 5% d'honoraires soit 32 500€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 650 000 €.

Référence : 2087ABO

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

Maison
Construction : 1955
5 chambre(s)
Surface : 123 m²
8 pièce(s)
Exposé Sud
1 garage(s)
Surface terrain : 445 m²
Cuisine : Aménagée-Équipée
Chauffage : Individuel

Coûts annuels d’énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 2220€ et 3090€ par an

Évalution du coût énergétique — Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 2021, 2022 et 2023

Ma simulation de financement

Prix FAI (honoraires inclus)

€

Prix du bien incorrect

Frais d’acte estimés

€

Apport

€

Apport incorrect

Montant total à financer

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Durée du prêt

ans

Taux d’intérêt

Taux d'intérêt incorrect

Mon remboursement mensuel

0 €⁽¹⁾

(1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

À deux pas de la plage Benoît : maison familiale avec jardin clos - La Baule

Maison 8 pièce(s)

Antoine BOT

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)