Maison 10 pièce(s)
Réf : 856-PYL
1 575 000 € FAI
Honoraires : *
SAINT-MALO (35400) - Quartier Saint-Servan
- 235.72 m²
- 6 chambre(s)
- 10 pièce(s)
Votre interlocuteur
Pierre Yves LEMOINE
À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - Propriété d'exeption
Idéalement située dans l'hyper-centre de Saint-Servan, au cœur d'un environnement calme et résidentiel, découvrez cette superbe propriété de caractère de plus de 240 m², édifiée sur un terrain de plus de 900 m².
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la hauteur sous plafond et les volumes généreux qui confèrent à cette demeure tout son cachet. Un ascenseur dessert les différents niveaux de la maison, apportant un confort rare et appréciable.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un double salon-séjour lumineux, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante.
À l'étage, vous disposerez de six chambres, d'un bureau et de deux salles de bains, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes.
Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, laissant la possibilité d'une chambre supplémentaire.
Le sous-sol complet propose plusieurs caves, idéales pour le stockage.
À l'extérieur, le jardin accueille une dépendance d'environ 57 m² comprenant actuellement un garage et un cellier au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace de stockage à l'étage. Ce bâtiment offre un fort potentiel de réhabilitation en maison d'amis, espace locatif ou local professionnel.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, emplacement et potentiel.
Réf : 856-PYL
CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84,
Au prix de 1 575 000 € FAI, dont 5.00% d'honoraires à la charges de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1 500 000 €
- Maison
- Construction : 1860
- 6 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 235.72 m2
- 10 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 918 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 6070€ et 8260€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Pierre Yves LEMOINE
Agence immobilière - Saint-Malo - Saint-Servan
26 rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO
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