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A LOUER - JANZÉ - PROCHE CENTRE - MAISON T6

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Coup de cœur

Maison 6 pièce(s)

Réf : G955AP

1 200 € HC/mois

Le bien est situé à : JANZE (35150)

JANZE (35150)

  • 131.3 m²
  • 4 chambre(s)
  • 6 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Anaïs PERE

À découvrir à JANZÉ, à seulement 20 minutes de RENNES :
Cette charmante maison d'environ 130 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 800 m², saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Un lumineux salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée plein Sud
- Une cuisine fermée, aménagée et équipée
- Un WC indépendant

Au premier étage :
- Deux chambres confortables
- Un bureau (ou petite chambre)
- Une salle de bains
- WC séparés

Au deuxième étage :
- Deux belles chambres supplémentaires
- Une salle d'eau
- Une grande pièce polyvalente : chambre, salle de jeux, bureau, espace de stockage… à vous d'imaginer son usage !

La maison dispose également d'un grand garage et d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Vous serez charmé par son splendide jardin de 1 800 m², soigneusement arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

DISPONIBLE POUR DÉBUT 2026 !

DPE actuel :
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : A
Selon une simulation réalisée sur le site officiel de l'ADEME, la classe énergétique du logement pourrait évoluer en D avec le futur mode de calcul du DPE prévu à compter du 1er janvier 2026.
Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle.

Réf: G955AP
Loyer hors charges : 1 200,00 €
Dépôt de garantie 1 200,00 € - Honoraires locataires : 1 444,30€ dont 393,90€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON – 29 rue de la Madeleine : 02 99 37 70 70

  • Maison
  • Construction : 1979
  • 4 chambre(s)
  • Surface : 131.3 m2
  • 6 pièce(s)
  • 1 garage(s)
  • Surface terrain : 1800 m2
  • Cuisine : Simple
  • Chauffage : Individuel

Localisation

Emplacement approximatif du bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

    • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 2030€ et 2800€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 01/01/2021

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    portrait

    Votre interlocuteur

    Anaïs PERE

    Agence immobilière - Chateaugiron

    5
    97

    29, rue de la Madeleine
    35410 CHATEAUGIRON

    02 99 37 70 70 Ecrivez-nous

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