Maison 4 pièce(s)
Réf : 924FM-18
ERBREE (35500)
- 87.01 m²
- 1 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Frédéric MARTIN
VENDUE PAR BLOT VITRE ! ERBREE Maison à rénover
Maison de Plain-Pied à Rénover, à 3 Minutes de Vitré - Un Havre de Paix à Erbrée
À seulement 3 minutes de Vitré, dans un cadre champêtre sur la commune d'Erbrée, découvrez cette maison de plain-pied à fort potentiel, nichée sur un terrain propre et clôturé de 785 m². Entièrement à rénover, cette propriété est une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation sur mesure.
*Un Intérieur à Réinventer:
- Une Exposition Plein Sud : Profitez d'une luminosité optimale toute la journée, pour des espaces de vie chaleureux et ensoleillés.
- Agencement actuel : La maison comprend une chambre, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC, offrant une base fonctionnelle à moderniser selon vos envies.
- Espaces complémentaires : Un grand cellier et un garage de 59 m² viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
*Un Extérieur Authentique et Naturel
- Terrain clôturé de 785 m² : Un espace vert prêt à être aménagé pour vos projets de jardinage ou de détente en plein air.
- Éléments de caractère : La propriété dispose également d'un puits et d'un ancien four à pain, apportant un charme authentique et unique à cet ensemble.
- Cadre champêtre : Entourée uniquement de champs, cette maison est un véritable refuge pour les amoureux de la nature et des animaux, offrant un environnement paisible et ressourçant.
Cette maison, avec son potentiel de rénovation et son cadre exceptionnel, est une occasion rare pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer votre cocon à Erbrée.
CLASSE ENERGIE : G ; CLASSE CLIMAT : F
Réf : 924FM
Cette maison vous a été présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER VITRE, 27 rue Duguesclin - 35500 VITRE - Tél : 02.99.75.12.12
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : G
- Maison
- Construction : 1600
- 1 chambre(s)
- Surface : 87.01 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 785 m2
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2300€ et 3160€ par an
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Votre interlocuteur
Frédéric MARTIN
Agence immobilière - Vitré
27 rue Duguesclin
35500 VITRE
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