Votre interlocuteur

Antoine BOT

Votre agence Blot Immobilier vous présente cette spacieuse maison familiale ou maison d'hôtes, idéalement située au cœur du bourg de La Baule-Escoublac, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, accessibles à pied.

Édifiée sur un terrain clos d'environ 600 m², cette propriété sans vis-à-vis vous séduira par son jardin intimiste, sa terrasse aménagée et son jacuzzi.

La maison principale se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et cheminée, de cinq chambres confortables, d'une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau.

Un espace indépendant de plain-pied offre trois suites supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative et WC, idéal pour un projet locatif ou famille nombreuse.

Les annexes fonctionnelles comprennent une cave, un vestiaire, une buanderie, un atelier et un coin cuisine secondaire, offrant un vrai confort au quotidien.

Maison en copropriété.
Nombres de lots : 2 lots principaux dont 1 en habitation.
Charges annuelles : environ 150 euros/an.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Au prix de 832 000 € FAI dont 32 000 TTC d'honoraires soit 4% à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 800 000 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

Référence : 1418ABO

Maison
Construction : 1900
8 chambre(s)
Surface : 303.22 m²
11 pièce(s)
Exposé Sud-Ouest
Surface terrain : 599 m²
Cuisine : Aménagée-Équipée
Chauffage : Individuel

Coûts annuels d’énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 4030€ et 5510€ par an

Évalution du coût énergétique — Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 01/01/2021

Ma simulation de financement

Prix FAI (honoraires inclus)

€

Prix du bien incorrect

Frais d’acte estimés

€

Apport

€

Apport incorrect

Montant total à financer

€

Durée du prêt

ans

Taux d’intérêt

Taux d'intérêt incorrect

Mon remboursement mensuel

0 €⁽¹⁾

(1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

A VENDRE - Maison familiale de charme en plein centre de La Baule-Escoublac

Maison 11 pièce(s)

Antoine BOT

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)