Appartement 3 pièce(s)
Réf : 5333FG
420 000 € FAI
Honoraires : *
CESSON-SEVIGNE (35510)
- 74.5 m²
- 2 chambre(s)
- 3 pièce(s)
Votre interlocuteur
Florian GUENROC
BLOT Immobilier vous invite à découvrir ce superbe T3 de 74,50 m², situé au 2ème étage de la résidence prisée « Le Parc de Grippé ».
Ici, l'extérieur devient une véritable pièce de vie. 60 m² de terrasse, ouverte sur un panorama préservé : les étangs, la Vilaine et un écrin de verdure. Un cadre rare en cœur de ville, idéal pour profiter des beaux jours.
À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par les volumes et la luminosité. La pièce de vie réunit un salon-séjour convivial avec son poêle à gaz et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout largement tourné vers la terrasse grâce aux grandes baies coulissantes.
Côté nuit, deux belles chambres, elles aussi ouvertes sur la terrasse, offrent un véritable sentiment d'espace et de bien-être. Une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux placards complètent cet agencement pensé pour le confort quotidien.
Et parce que le confort se joue aussi dans les détails, vous bénéficiez d'un double garage électrifié en sous-sol avec porte motorisée, ainsi que d'une cave également électrifiée.
Un emplacement recherché, un environnement privilégié, des volumes généreux et surtout une terrasse exceptionnelle avec une vue dont on profite chaque jour.
À découvrir sans tarder.
Réf. 5333FG
Classe énergie: C / Classe climat: C
Coût énergétique annuel : entre 1 140€ et 1 590€
Nombre de lots de copropriété : 104
Nombre de lots d'habitation : 34
Montant des charges mensuelles : 139€
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT Immobilier de CESSON-SEVIGNE -1 bis place de l'église - 02.99.83.22.11
Au prix de 420 000 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 400 000€.
- Appartement
- Construction : 2008
- 2 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 74.5 m2
- 3 pièce(s)
- Exposé Nord-Ouest
- 1 garage(s)
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1140€ et 1590€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Florian GUENROC
Agence immobilière - Cesson-Sévigné
1 bis, place de l'Eglise
35510 CESSON-SEVIGNE
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