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Marie MEHNERT

A VENDRE – Appartement T2 avec locataire en place – Quartier Sainte-Thérèse à Rennes

Investissez dans un bien locatif idéalement situé !
Nous vous proposons ce charmant appartement de type 2, au cœur du quartier recherché de Sainte-Thérèse, à proximité des commerces, des transports (métro, bus) et de la gare.

Situé au rez de chaussée d'une résidence bien tenue, édifiée en 1959, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambres, d'une salle d'eau avec wc.

🔹 Loyer mensuel : 745 € CC
🔹 Locataire en place, bail en cours : investissement locatif sécurisé dès l'achat !

Ce bien offre un bon rendement et une situation géographique idéale pour les actifs et étudiants. Il constitue une opportunité à saisir pour un investisseur à la recherche d'un placement sans vacance locative.

CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E
Charges annuelles : 533 €.
Nombre de lots 12 dont 9 lots d'habitation.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes Alma - 83 rue de l'alma 35000 RENNES au 02 99 22 14 14.

* Au prix de 177 900 € FAI dont 5.89 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix net vendeur : 168 000€.

Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier www.blot-immobilier.fr

Appartement
Construction : 1971
1 chambre(s)
Surface : 43.67 m²
2 pièce(s)
Exposé Sud
Cuisine : Aménagée-Équipée

Coûts annuels d’énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 1260€ et 1760€ par an

Évalution du coût énergétique — Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 2021, 2022 et 2023

Ma simulation de financement

Prix FAI (honoraires inclus)

€

Prix du bien incorrect

Frais d’acte estimés

€

Apport

€

Apport incorrect

Montant total à financer

€

Durée du prêt

ans

Taux d’intérêt

Taux d'intérêt incorrect

Mon remboursement mensuel

0 €⁽¹⁾

(1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

A VENDRE - APPARTEMENT TYPE 2 - SAINTE THERESE - SPECIAL INVESTISSEUR

Appartement 2 pièce(s)

Marie MEHNERT

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)