Appartement 1 pièce(s)
Réf : 922-MH-153
172 900 € FAI
Honoraires : *
SAINT-MALO (35400) - Quartier Gambetta
- 32.53 m²
- 1 pièce(s)
- Individuel
Votre interlocuteur
Marlène HOURDRY
Spécial investisseur : Situé dans un quartier calme et recherché de Saint-Malo, ce T1 de 32 m² avec balcon exposé plein sud et garage fermé en sous-sol représente un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable.
Dans une résidence récente de 2016, bien entretenue, sécurisée par interphone et accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien se trouve au 1er étage et offre calme et confort de vie pour votre locataire.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques électriques, réfrigérateur), d'un coin nuit bien agencé, d'une salle d'eau avec WC,
et d'un agréable balcon plein sud, parfait pour la valorisation locative.
Garage fermé en sous-sol, très recherché à Saint-Malo, inclus dans la vente.
Situation locative :
Bail non meublé en cours
Loyer mensuel : 450 € hors charges (+ 42 € de provisions sur charges)
Rentabilité immédiate, sans vacance locative à prévoir
Localisation stratégique : à proximité des commerces, services et des axes principaux, renforçant l'attractivité pour les locataires.
Un bien rare sur le marché, idéal pour construire ou diversifier votre patrimoine locatif avec un bien récent, bien situé et sans travaux à prévoir.
Contactez nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite.
DPE: Energie: A Ges: A
Copropriétés de 132 lots dont 66 lots à usage d'habitations
Charges mensuelles : 58€ (dont 42€ à la charge du locataire)
Réf. 922-MH
*Au prix de 172 900€ FAI dont 9900€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 163 000€
Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER SAINT MALO LE SILLON 02.99.56.56.56
- Appartement
- Construction : 2017
- Ascenseur
- Surface : 32.53 m2
- 1 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 1 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 460€ et 670€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
Taux d'intérêt incorrect
Mon remboursement mensuel
Envie de visiter ?
Une question sur ce logement ?
Votre interlocuteur
Marlène HOURDRY
Agence immobilière - Saint Malo - Sillon
62, chaussée du Sillon
35400 SAINT-MALO
Veuillez patienter...