A VENDRE - La Baule - Appartement dans résidence sécurisée avec piscine

Coup de cœur

Appartement 2 pièce(s)

Réf : 1274ABO-02

249 600 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

  • 52.41 m²
  • 1 chambre(s)
  • 2 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Antoine BOT

Votre agence BLOT La Baule vous propose à la vente ce charmant duplex de 52 m², idéalement situé à moins de 15 minutes à pied de l'Esplanade Benoît.

Situé dans une copropriété sécurisée avec gardien, vous bénéficierez d'une piscine réservée aux résidents ainsi que d'une magnifique vue sur l'étier.

Initialement conçu en type 3 et actuellement aménagé en type 2, cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également des WC séparés et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine et une spacieuse chambre avec placard complètent l'ensemble.

Un cadre agréable et privilégié à découvrir sans tarder !

En annexe, une place de parking complète ce bien.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B

Au prix de 249 600 € FAI dont 4% d'honoraires soit 9 600 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 240 000 €.
Charges de copropriété : 1268 €/an
Nombre de lots : 415 dont 188 à usage d'habitation

Référence : 1274ABO

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

  • Appartement
  • Construction : 1990
  • 1 chambre(s)
  • Surface : 52.41 m2
  • 2 pièce(s)
  • Exposé Sud
  • 1 parking(s)
  • Nombre de balcon(s) : 1
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Individuel

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 770€ et 1090€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 01/01/2021

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon remboursement mensuel

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

      Envie de visiter ?
      Une question sur ce logement ?

      portrait

      Votre interlocuteur

      Antoine BOT

      Agence immobilière - La Baule

      4.6
      113

      16 Avenue du Marché
      44500 LA BAULE

      Je choisis un ou des créneaux
      pour organiser une visite

      lundi • 17 février 2025

      mardi • 18 février 2025

      mercredi • 19 février 2025

      jeudi • 20 février 2025

      vendredi • 21 février 2025

      samedi • 22 février 2025

      lundi • 24 février 2025

      mardi • 25 février 2025

      mercredi • 26 février 2025

      jeudi • 27 février 2025

      vendredi • 28 février 2025

      samedi • 1 mars 2025

      lundi • 3 mars 2025

      mardi • 4 mars 2025

      mercredi • 5 mars 2025

      jeudi • 6 mars 2025

      * champs obligatoires
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