Appartement 2 pièce(s)
Réf : 2209ABO
259 900 € FAI
Honoraires : *
LA BAULE-ESCOUBLAC (44500) - Quartier Benoît
- 50.38 m²
- 1 chambre(s)
- 2 pièce(s)
Votre interlocuteur
Antoine BOT
Votre agence BLOT La Baule vous propose à la vente ce bel appartement traversant, idéalement situé dans le très recherché quartier Benoît, offrant une agréable vue dégagée sur le port du Pouliguen.
Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, sa double exposition et son environnement privilégié.
L'entrée avec placards dessert une spacieuse pièce de vie prolongée par une loggia chauffée exposée ouest, véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter de la vue en toute saison. La cuisine indépendante dispose d'un cellier attenant, pratique pour le rangement.
L'espace nuit comprend une chambre au calme ouvrant sur une seconde loggia chauffée exposée est, bénéficiant d'une vue dégagée sur la végétation. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble.
Une cave accompagne ce bien.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à quelques pas de la plage Benoît, du port du Pouliguen et des commerces, faisant de cet appartement une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement à La Baule.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : F
CLASSE CLIMAT : F
Au prix de 259 900€ FAI dont un forfait de 12 300€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 247 600 €.
Charges de copropriété : 1728€/an
Nombre de lots : 712 dont 250 à usage d'habitation.
Référence : 2209ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Appartement
- Construction : 1968
- 1 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 50.38 m2
- 2 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- Nombre de balcon(s) : 2
- Cuisine : Simple
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2010€ et 2760€ par an
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Votre interlocuteur
Antoine BOT
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
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