Appartement 3 pièce(s)
Réf : 1223AXB
220 500 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44300) - Quartier Toutes Aides
- 70.57 m²
- 2 chambre(s)
- 3 pièce(s)
Votre interlocuteur
Axelle BLANCHARD
En EXCLUSIVITE chez Blot Immobilier, venez découvrir cet appartement lumineux de plus de 70m², situé à deux pas de la place de Toutes-Aides.
Niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement dispose d'une entrée confortable ouverte sur une agréable pièce de vie de plus de 31m² avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte.
Vous bénéficierez d'un accès sur un balcon exposé Sud-Ouest offrant une belle vue dégagée.
Pour la partie nuit, vous découvrirez un bel espace dégagement donnant sur deux spacieuses chambres de plus de 11m² chacune, d'une salle de bain, et d'un wc séparé.
L'appartement offre des atouts de rangements avec un bel espace dressing - débarras, et des placards.
Au sous-sol, en accès direct par l'ascenseur, vous disposerez du confort d'un garage boxé, vous permettant un stationnement sécurisé, et/ou un espace de stockage.
Idéalement situé, l'appartement se situe :
- A moins de 10 minutes à pied de la place de Toutes-Aides et de tous ses commerces de proximité,
- A 300m à pied de l'arrêt de Tramway "Mairie de Doulon",
- A 3 min à pied du Parc du Grand Blottereau,
- A proximité immédiate des écoles du secteur.
Entre luminosité, volumes, et emplacement de choix, cet appartement a tous les atouts pour vous séduire !
Charges de copropriété : 1 205 €/an.
Nombre de lots : 76 dont 38 d'habitations
Classe énergie : D Classe climat : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1223AXB
*Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 220 500€ FAI dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 210 000 €.
- Appartement
- Construction : 1980
- 2 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 70.57 m2
- 3 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 1 garage(s)
- Nombre de balcon(s) : 1
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1030€ et 1430€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Axelle BLANCHARD
Agence immobilière - Nantes - Dalby
68 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
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