A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER - MAISON 4 CHAMBRES - HYPER CENTRE - BAIN DE BRETAGNE

Exclusivité

Maison 5 pièce(s)

Réf : 448VP-08

262 500 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : BAIN-DE-BRETAGNE (35470)

BAIN-DE-BRETAGNE (35470)

  • 113 m²
  • 4 chambre(s)
  • 5 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Vincent PAYET

A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER ! HYPER CENTRE DE BAIN DE BRETAGNE !

Cette maison est située sur la commune de BAIN DE BRETAGNE, en hyper centre, proche des commerces, lumineuse avec son jardin clos sur une parcelle de plus de 730 m² !
Vous rejoignez l'axe RENNES-NANTES en 2 minutes en voiture, vous permettant de rallier Rennes en 25 minutes et Nantes en 40 minutes.

Vous êtes accueillis par une entrée avec placards, donnant sur une grande pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition traversante avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
La cuisine est spacieuse et aménagée.
Vous trouvez également au rez-de-chaussée deux belles chambres de plus de 10 m² et 12 m² et une salle de douche ainsi que des WC.

A l'étage, le côté nuit vous offre 2 belles chambres de respectivement 11 m² et 13 m² , une salle de douche et WC. Deux rangements complètent l'étage.

Un immense sous-sol complet avec porte motorisée va vous permettre tout le stockage d'une vie familiale !

Côté extérieur, vous profitez d'un beau jardin de plus de 700 m² exposé SUD et OUEST.

Cette charmante maison présente de nombreux atouts, tels que :

- Son système de chauffage en PAC de 2020
- Son jardin clos idéalement exposé Sud et Ouest.
- Sa situation idéale en hyper centre et au calme.
- Son raccordement au tout à l'égout
- Son grand sous-sol
- Ses menuiseries double vitrage mixtes

Ce joli havre de paix, rare sur le marché, vous invite à venir vous y installer et partager de bons moments en famille et entre amis !

Réf : 448VP
DPE : CLASSE ENERGIE : D (240)
CLASSE CLIMAT : B (7)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien d'exception vous est présenté par l'agence BLOT BAIN-DE-BRETAGNE - 2 Rue Joseph Bertrand - 02.99.44.15.15

*Au prix de 262 500€ FAI 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 250 000 €

Plus d'information sur ce bien sur notre site www.blotimmobilier

  • Maison
  • Construction : 1970
  • 4 chambre(s)
  • Surface : 113 m2
  • 5 pièce(s)
  • Exposé Sud
  • 2 parking(s)
  • 1 garage(s)
  • Surface terrain : 739 m2
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Individuel

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 1690€ et 2340€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 01/01/2021

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon remboursement mensuel

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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      portrait

      Votre interlocuteur

      Vincent PAYET

      Agence immobilière - Bain-de-Bretagne

      4.8
      140

      2 rue Joseph Bertrand
      35470 BAIN-DE-BRETAGNE

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      mercredi • 19 février 2025

      jeudi • 20 février 2025

      vendredi • 21 février 2025

      samedi • 22 février 2025

      lundi • 24 février 2025

      mardi • 25 février 2025

      mercredi • 26 février 2025

      jeudi • 27 février 2025

      vendredi • 28 février 2025

      samedi • 1 mars 2025

      lundi • 3 mars 2025

      mardi • 4 mars 2025

      mercredi • 5 mars 2025

      jeudi • 6 mars 2025

      vendredi • 7 mars 2025

      samedi • 8 mars 2025

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