Maison 4 pièce(s)
Réf : 1128VP
294 000 € FAI
Honoraires : *
BAIN-DE-BRETAGNE (35470)
- 121.8 m²
- 2 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Vincent PAYET
À vendre – Maison rénovée avec jardin au cœur du centre-bourg de Bain-de-Bretagne
Située en plein centre-bourg de Bain-de-Bretagne, cette maison des années 1963 a été entièrement rénovée en 2012 par un architecte, alliant charme de l'ancien et confort contemporain.
Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et services à pied, tout en bénéficiant d'un cadre calme et privilégié grâce à un jardin intime de plus de 600m² sans aucun vis-à-vis.
La maison s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à un salon séjour lumineux aujourd'hui agencé avec un coin bibliothèque, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine séparée est spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour cuisiner en toute tranquillité. Une chambre de plus de 11m² ainsi qu'une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, sous les combles, vous découvrirez une magnifique suite parentale comprenant une chambre confortable avec vue dégagée et une salle de bain spacieuse, offrant un véritable espace de détente et d'intimité.
Le sous-sol a été entièrement aménagé pour optimiser l'espace : il comprend une buanderie, une chambre d'ami ainsi qu'un second salon-séjour, parfait pour accueillir famille et amis ou créer un espace de vie supplémentaire.
Dans le jardin arboré, une jolie terrasse avec un jacuzzi vous attend pour profiter des bons moments au calme.
Deux cabanons très utiles complètent le jardin entièrement clos avec portail électrique récent.
Bain-de-Bretagne, avec son dynamisme et sa qualité de vie, est une commune recherchée où il fait bon vivre. Cette maison rare sur le marché vous permet de profiter pleinement de tout ce que le centre-bourg a à offrir, dans un environnement calme et verdoyant.
REF : 1128VP
DPE : CLASSE ENERGIE : D - 160
CLASSE CLIMAT : D - 32
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien d'exception vous est présenté par l'agence BLOT BAIN-DE-BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand - 02.99.44.15.15
*Au prix de 294 000€ FAI dont 14 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 280 000 €
Plus d'information sur ce bien sur notre site www.blotimmobilier
- Maison
- Construction : 1963
- 2 chambre(s)
- Surface : 121.8 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Sud
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 603 m2
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1820€ et 2500€ par an
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Votre interlocuteur
Vincent PAYET
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE
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