Maison 7 pièce(s)
Réf : 1509MG
413 960 € FAI
Honoraires : *
BEAUCE (35133)
- 170 m²
- 4 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Manon GARNIER
Découvrez cette magnifique maison contemporaine alliant confort, élégance et modernité.
Idéalement située en campagne à 8 minutes de Fougères, avec proximité immédiate des écoles, commerces, et axes routiers. Un bel emplacement au calme pour concilier tranquillité et vie active !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée spacieuse donnant sur la pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, également dotée d'un poêle à granulés, donnant sur une grande terrasse, cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec dressing, placards et salle d'eau privative.
À l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec 3 chambres toutes avec placards, dont une avec un point d'eau, bureau, salle d'eau.
Au sous-sol, vous bénéficierez d'un bel espace garage, buanderie avec multiples rangements. De plus, une grande pièce isolée et aménagée peut accueillir selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma ou autres... le tout sur 44m² environ de surface en plus !
Profitez d'un bel espace extérieur avec terrasse, jardin arboré et piscine chauffée avec sa pool house, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées en famille ou entre amis.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception !
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B (DPE nouvelle version)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 1509MG
*Au prix de 413 960€ FAI dont 4.80 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur – Prix net vendeur : 395 000 €.
Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES - 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27
- Maison
- Construction : 2011
- 4 chambre(s)
- Surface : 170 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 5 parking(s)
- Surface terrain : 1234 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1959€ et 2651€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Manon GARNIER
Agence immobilière - Fougères
8 place Gambetta
35300 FOUGERES
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