Maison 5 pièce(s)
Réf : 374PAC
BOISGERVILLY (35360)
- 102 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Paul-Antoine CHAZAL
SOUS COMPROMIS L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous présente EN EXCLUSIVITÉ une maison en très bon état SOUS COMPROMIS située à BOISGERVILLY (35360), à 5km de toutes les commodités de MONTAUBAN DE BRETAGNE.
Cette maison vous permet de profiter de tous les avantages de la commune :
- Accès rapides à RENNES en passant par Montauban de Bretagne par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc.
- Transports en communs à moins de 10 minutes : Ligne de Breizh go et gare SNCF pour rejoindre Rennes.
- Accès à pied aux commerces du centre bourg : boulangerie, bar-tabac avec épicerie,
- Infrastructures scolaires : école maternelle et primaire.
– Des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie.
- Infrastructures autres : bibliothèque, terrains de sports, et un parc de loisirs intergénérationnel.
Cette maison offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un WC, un bel espace de vie traversant avec cuisine ouverte récente aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse orientée SUD et OUEST.
A l'étage, un palier desservant quatre chambres dont une chambre parentale de 16.70 m², une salle d'eau et un WC.
Un garage avec coin buanderie.
Coté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 550 m² avec une cour bitumée, une terrasse orientée SUD et OUEST, un abri bois et un abri en parpaings.
Maison SOUS COMPROMIS en très bon état : fenêtres en double vitrage installées en 2018, cuisine installée en 2016, isolation des combles en 2020, portail motorisé, porte de garage motorisée, store banne terrasse récent.
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
Réf. : 374PAC
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
- Maison
- Construction : 1977
- 4 chambre(s)
- Surface : 102 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 550 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1630€ et 2250€ par an
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Votre interlocuteur
Paul-Antoine CHAZAL
Agence immobilière - Montauban-de-Bretagne
35 rue du Général de Gaulle
35360 Montauban-de-Bretagne
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