Maison 3 pièce(s)
Réf : 294-MB
184 900 € FAI
Honoraires : *
CANCALE (35260)
- 59.58 m²
- 2 chambre(s)
- 3 pièce(s)
Votre interlocuteur
Martin BLANCHE
En exclusivité – Maison de ville avec stationnement – Cancale Centre (35260)
En plein cœur de Cancale, à deux pas du port, des commerces et de toutes les commodités, cette maison de ville proposée en exclusivité vous séduira par sa situation privilégiée et son potentiel.
Organisée sur deux niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et facile à vivre.
L'étage dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, formant un ensemble fonctionnel et bien agencé.
Un emplacement de stationnement privatif complète le bien, un véritable atout en centre-ville de Cancale, où le stationnement est souvent recherché.
Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre en bord de mer, ou une résidence principale au cœur d'une commune dynamique et touristique.
Les atouts :
Exclusivité,
Emplacement central à Cancale,
Stationnement privatif,
Proximité immédiate du port, des commerces et des services,
Quartier vivant et recherché toute l'année.
Copropriété de 4 lots exclusivement à usage de stationnement.
Syndic bénévole.
Pas de charges annuelles.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 294-MB
* Au prix de 184 900 FAI dont 5,66% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 175 000€
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port / 02.23.15.19.19
- Maison
- Construction : 1900
- 2 chambre(s)
- Surface : 59.58 m2
- 3 pièce(s)
- Exposé Ouest
- 1 parking(s)
- Cuisine : Sans cuisine
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 760€ et 1090€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Martin BLANCHE
Agence immobilière - Cancale
29, rue du Port
35260 CANCALE
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