Maison 5 pièce(s)
Réf : 482JLM
299 250 € FAI
Honoraires : *
CHAMPEAUX (35500)
- 149.86 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Jean-Luc MADERY
A vendre par l'agence Blot de Chateaubourg en EXCLUSIVITÉ :
Havre de paix en pleine nature à Champeaux (35500)
Nichée au cœur d'un magnifique terrain boisé de plus de 8300 m², cette authentique maison en pierre à la toiture en ardoises naturelles vous invite à vivre au rythme de la nature, dans un cadre verdoyant et paisible à seulement quelques minutes (moins de 15min) de Vitré et de Chateaubourg.
Dès l'entrée, le charme opère :
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon/séjour chaleureux avec cheminée à insert, parfait pour vos soirées cocooning, d'une cuisine aménagée et équipée au style convivial, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec dressing, et de toilette séparé.
À l'étage, une belle mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une pièce avec point d'eau (idéale pour une future salle d'eau), ainsi qu'un WC indépendant.
Un grenier au dessus complète l'ensemble.
Les extérieurs vous offrent de nombreuses possibilités :
Un garage attenant.
Une serre pour les passionnés de jardinage.
Une dépendance pleine de potentiel.
Et surtout, un écrin de nature boisé de 8670 m², parfait pour se ressourcer, accueillir des animaux ou développer des projets en pleine campagne.
Une maison pleine de charme, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, un projet de maison secondaire ou un retour à la nature en toute sérénité.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D
GES : B
Réf. JLM
*Au prix de 299 250€ FAI dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur ; 285 000€.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG -
1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
- Maison
- Construction : 1979
- 4 chambre(s)
- Surface : 149.86 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud
- 6 parking(s)
- 2 garage(s)
- Surface terrain : 8670 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2080€ et 2880€ par an
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Votre interlocuteur
Jean-Luc MADERY
Agence immobilière - Chateaubourg
1, rue de Bel Air
35220 CHATEAUBOURG
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