Maison 6 pièce(s)
Réf : 732JB
304 500 € FAI
Honoraires : *
GUICHEN (35580)
- 109.5 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Julien BEAUCHET
Maison à VENDRE en EXCLUSIVITE sur la commune de Guichen par BLOT
Cette maison familiale séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Dès l'entrée, un salon-séjour spacieux avec poêle à granulés s'ouvre sur une cuisine aménagée et parfaitement équipée, créant un espace convivial où se mêlent confort et modernité. Une chambre et une salle d'eau viennent compléter ce niveau, offrant la possibilité de vivre de plain-pied.
À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Le garage assure un stationnement pratique et un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois exposée plein sud constitue un véritable lieu de vie, idéal pour recevoir ou profiter du soleil en toute quiétude.
Très bien située eu bout d'impasse dans un environnement vert et tranquille à moins de 10 minutes à pied du centre ville et à proximité des commerces.
Guichen, située à seulement 20 minutes de Rennes, offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et dynamisme grâce à ses commerces, ses écoles et ses nombreuses infrastructures.
La commune séduit par son accessibilité, avec ses haltes ferroviaires et lignes de bus qui facilitent les déplacements quotidiens vers la métropole. Entourée de nature et de paysages verdoyants, elle permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels.
Ref : 732JB
CLASSE ENERGIE : B
CLASSE CLIMAT : B
*Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ- 16 Avenue Alphonse Legault-02.99.05.07.60 au prix de 304 500 € FAI dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 290 000€
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
- Maison
- Construction : 2014
- 4 chambre(s)
- Surface : 109.5 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 232 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 820€ et 1180€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Julien BEAUCHET
Agence immobilière - Bruz
16, Avenue Alphonse Legault
35170 BRUZ
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