Maison 7 pièce(s)
Réf : 391BD
394 440 € FAI
Honoraires : *
GUICHEN (35580)
- 157.91 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Bruno D'ANCONA
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - MAISON - 5 CHAMBRES - GUICHEN
Découvrez votre futur havre de paix au cœur de GUICHEN !
L'équipe Blot Immobilier à Bruz est ravie de vous présenter cette maison familiale élégante d'environ 158 m² au sol, nichée sur un vaste terrain arboré de 1 911 m², loin des zones inondables.
Imaginez-vous, à quelques pas des écoles, des commerces et des transports, tout en profitant d'un cadre paisible à proximité des rives de la Vilaine.
Cette propriété allie confort, discrétion et qualité de vie, le tout dans une commune prisée.
Points forts de cette maison :
- Terrain spacieux : Environ 1 900 m² de jardin sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente.
- Terrasse exposée sud: Profitez du soleil toute la journée dans un cadre calme et privilégié.
- Salon chaleureux : Un espace de vie avec poêle à bois, parfait pour les soirées en famille.
- Une suite parentale avec salle d'eau privative.
- Chambres confortables: 4 belles chambres et un bureau pour un espace de vie optimisé.
- Sous-sol total : Buanderie, cave, atelier et double garage et carport pouvant recevoir un camping car.
N'attendez plus !!
Classe énergie : C (165 kWh/m²/an)
Classe climat : C (26 Kg/CO²/m²/an)
Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ - 16 Avenue Alphonse Legault - 02 99 05 07 60.
Au prix de 394 440 € FAI dont 3.40 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 380 000€
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
- Maison
- Construction : 1991
- 5 chambre(s)
- Surface : 157.91 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Sud
- 4 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 1910 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1890€ et 2640€ par an
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Votre interlocuteur
Bruno D'ANCONA
Agence immobilière - Bruz
16, Avenue Alphonse Legault
35170 BRUZ
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