Maison 7 pièce(s)
Réf : 289-MB
483 000 € FAI
Honoraires : *
LA GOUESNIERE (35350)
- 184.48 m²
- 6 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Martin BLANCHE
EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER CANCALE – MAISON FAMILIALE À LA GOUESNIÈRE
En exclusivité dans votre agence Blot Immobilier de Cancale, découvrez cette maison familiale idéalement située sur la commune de La Gouesnière, dans un environnement calme et résidentiel, avec un accès rapide vers Saint-Malo, Cancale et Rennes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, parfaite pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. Une suite parentale avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres confortables, une salle d'eau et un second WC séparé, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.
Un garage attenant permet un stationnement pratique ou du rangement supplémentaire. À l'extérieur, un jardin de plus de 660 m² entoure la maison, offrant un bel espace de détente et de jeux.
Les atouts de ce bien :
Quartier résidentiel recherché,
Maison lumineuse et bien entretenue,
Jardin clos et arboré,
Accès rapide aux grands axes routiers;
Vie de plain-pied possible.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Blot Immobilier Cancale.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 289-MB
* Au prix de 483 000€ FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 460 000€
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port / 02.23.15.19.19
- Maison
- Construction : 2002
- 6 chambre(s)
- Surface : 184.48 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Sud
- Surface terrain : 669 m2
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2200€ et 3040€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Martin BLANCHE
Agence immobilière - Cancale
29, rue du Port
35260 CANCALE
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