Maison 5 pièce(s)
Réf : 863VP
273 000 € FAI
Honoraires : *
MESSAC (35480)
- 104 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Vincent PAYET
A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MAISON 4 CHAMBRES - 1650 M² DE JARDIN
À vendre – Maison familiale de 104 m² à Messac, sur un terrain de plus de 1600 m², hors zone inondable
Située dans un environnement paisible à Messac, cette charmante maison de 104 m² vous séduira par son cadre verdoyant, son agencement fonctionnel et son grand terrain plat de plus de 1600 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon-séjour de près de 30 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'une belle chambre de plus de 16 m² disposant de sa propre salle d'eau privative, offrant ainsi un confort de plain-pied très appréciable.
En plus de la surface de 104m² une superbe véranda de plus de 30m² s'ouvre sur la terrasse puis le jardin pour profiter toute l'année de ce cadre de vie idéal !
À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une lingerie pratique pour le quotidien.
Un grand garage attenant ainsi que le double garage en annexe offre de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.
Cette maison, extrêmement bien entretenue et située hors de toute zone inondable, représente une opportunité rare pour une vie familiale sereine à la campagne, tout en restant proche des commodités, écoles et transports.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !
REF : 863VP
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1 200 E et 1 680 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
*Au prix de 273 000 € FAI dont 13 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 260 000 €
Ce bien vous est présenté par BLOT BAIN-DE-BRETAGNE - 2 Rue Joseph Bertrand - 35470 BAIN-DE-BRETAGNE.
Plus d'informations sur notre site Blot-immobilier.
- Maison
- Construction : 1986
- 4 chambre(s)
- Surface : 104 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 4 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 1656 m2
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1200€ et 1680€ par an
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Votre interlocuteur
Vincent PAYET
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE
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