A VENDRE - Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - MAISON 5 PIECES - MINIAC-MORVAN

Maison 5 pièce(s)

Réf : 760-LJ

320 250 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : MINIAC-MORVAN (35540)

MINIAC-MORVAN (35540)

  • 143.97 m²
  • 4 chambre(s)
  • 5 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Laure JUANY

A VENDRE - Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - MAISON 5 PIECES - MINIAC-MORVAN:

Belle maison de 143 m² habitables, implantée sur un terrain de 3 062 m², dans un environnement calme et surélevé offrant une belle vue dégagée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée, équipée et fermée, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse donnant sur le jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous bénéficiez également d'un accès au grenier offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

La maison dispose d'un sous-sol complet avec garage et cave, idéal pour le stockage et le stationnement.

Situation idéale à proximité des axes principaux (Rennes, Dinan, Saint-Malo), des commerces et des écoles, facilitant le quotidien.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Classe énergie: D Classe climat: B
Réf: 760-LJ

Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - 02 96 89 10 10. Au prix de 320 250 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 305 000 euros

  • Maison
  • Construction : 1978
  • 4 chambre(s)
  • Surface : 143.97 m2
  • 5 pièce(s)
  • Exposé Sud-Ouest
  • Surface terrain : 3062 m2
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Individuel

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 2600€ et 3570€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 2021, 2022 et 2023

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon remboursement mensuel

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

      Envie de visiter ?
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      portrait

      Votre interlocuteur

      Laure JUANY

      Agence immobilière - Pleudihen-sur-Rance

      4.8
      56

      1 place de l'église
      22690 PLEUDIHEN-SUR-RANCE

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      pour organiser une visite

      vendredi • 11 juillet 2025

      samedi • 12 juillet 2025

      lundi • 14 juillet 2025

      mardi • 15 juillet 2025

      mercredi • 16 juillet 2025

      jeudi • 17 juillet 2025

      vendredi • 18 juillet 2025

      samedi • 19 juillet 2025

      lundi • 21 juillet 2025

      mardi • 22 juillet 2025

      mercredi • 23 juillet 2025

      jeudi • 24 juillet 2025

      vendredi • 25 juillet 2025

      samedi • 26 juillet 2025

      lundi • 28 juillet 2025

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