Maison 5 pièce(s)
Réf : 9860AG
252 000 € FAI
Honoraires : *
SAINT-GONLAY (35750)
- 139.69 m²
- 3 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
À vendre en exclusivité, à Saint-Gonlay, charmante commune d'Ille-et-Vilaine, non loin de la forêt de Brocéliande, cette ravissante longère offre une surface habitable d'environ 139 m² sur un vaste terrain de plus de 3 000 m². Située dans un environnement calme, en bout de hameau sans circulation, elle constitue le cadre idéal pour les amateurs de maison de campagne recherchant authenticité, espace et tranquillité, à seulement quelques minutes d'Iffendic et de Montfort-sur-Meu et de toutes commodités.
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée donnant sur une spacieuse cuisine aménagée, un bel salon-séjour lumineux de plus de 43 m² équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. L'étage propose trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage attenant vient parfaire cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou un atelier. Cette maison bénéficie d'un bon classement énergétique, d'un cadre verdoyant et d'un charme authentique. Vaste terrain, idéal pour les animaux!
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Au prix de 252 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 240 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
- Maison
- Construction : 1900
- 3 chambre(s)
- Surface : 139.69 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 3025 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1610€ et 2240€ par an
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Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
Agence immobilière - Montfort
3, rue Saint-Nicolas
35160 MONTFORT-SUR-MEU
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