Maison 7 pièce(s)
Réf : 587-JS
1 575 000 € FAI
Honoraires : *
SAINT-MALO (35400) - Quartier Bas Sablons
- 214.88 m²
- 4 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Jérôme SALGUES
C'est dans le cœur de Saint-Servan, à proximité immédiate de la plage des Bas-Sablons, qu'a été édifiée en 2020 cette maison d'exception de plus de 170m². Elle allie charme historique et design contemporain avec un haut niveau de prestations.
Elle a été conçue en prolongement du rez-de-chaussée d'un immeuble 18ème sur un terrain en pleine propriété de plus de 330 m².
Dès l'entrée par la partie historique, vous serez sous le charme des pierres apparentes et de la cheminée d'époque autour de laquelle vous retrouverez un espace salon, séjour et bar. La partie contemporaine se déploie via une grande galerie en verre qui cache vestiaire et WC et vous emmène vers la cuisine, l'arrière-cuisine et un deuxième séjour pour des soirées plus intimistes. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée.
A l'étage vous retrouvez 3 chambres dont une parentale et une salle d'eau avec WC.
La maison est complétée par un atelier pour le stockage, une deuxième terrasse et son jacuzzi, et un appartement T2 de plus de 40m² avec sa terrasse privée et accès indépendant pour recevoir amis, famille ou pour du locatif ou exercer votre profession libérale.
Cet appartement peut également être réuni avec la maison.
A découvrir sans tarder.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Réf : 587-JS
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 4 lots dont 4 d'habitation
Charges annuelles : 1.137€
* Ce bien vous est présenté par l'Agence BLOT IMMOBILIER Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02 99 82 83 84
Au prix de 1.575.000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 1.500.000 €
- Maison
- Construction : 2020
- 4 chambre(s)
- Surface : 214.88 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- Surface terrain : 339 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3040€ et 4190€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Jérôme SALGUES
Agence immobilière - Saint-Malo - Saint-Servan
26 rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO
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