Maison 7 pièce(s)
Réf : 2624SR-21
525 000 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44300) - Quartier Géraudière - Boissière
- 184.8 m²
- 4 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Sébastien ROLIN
Au cœur d'un environnement verdoyant, dans une impasse paisible à l'abri des regards, découvrez cette maison familiale offrant tranquillité et confort.
Située au fond d'une impasse résidentielle, cette belle maison de 4 chambres et un bureau bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Exposée Sud-Ouest, elle s'ouvre largement sur une grande terrasse et un jardin arboré, véritable havre de paix propice à la détente et aux moments en plein air.
Au rez-de-chaussée, la circulation est fluide entre les espaces de vie, chacun ayant sa propre atmosphère : une vaste cuisine conviviale, une salle à manger baignée de lumière et tournée vers le jardin, et un salon chaleureux, accentué par un poêle pour les soirées cocooning.
Un premier espace nuit y prend également place, comprenant une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants, un bureau ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
À l'étage, deux autres grandes chambres offrent un espace idéal pour les enfants ou les invités, avec des WC supplémentaires.
Côté pratique, la maison dispose aussi d'une buanderie, d'un garage et de divers espaces de rangement.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
*au prix de 525 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 500 000 €.
Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau
Référence : 2624SR
- Maison
- Construction : 1948
- 4 chambre(s)
- Surface : 184.8 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 880 m2
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2200€ et 3020€ par an
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Votre interlocuteur
Sébastien ROLIN
Agence immobilière - Nantes - Saint-Félix
1 rue François Bruneau CSC 24218
44000 NANTES
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