BLOT IMMOBILIER VANNES - A VENDRE - QUARTIER KERBIQUETTE - MAISON DE 257 M² - 7 CHAMBRES

BLOT IMMOBILIER VANNES - A VENDRE - QUARTIER KERBIQUETTE - MAISON DE 257 M² - 7 CHAMBRES

Blot Immobilier Vannes vous propose de découvrir cette 🏡 Grande maison familiale avec suite parentale, terrain arboré clos située dans le quartier recherché de Kerbiquette.

Cette spacieuse maison de 257 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 1 700 m², entièrement clos et agrémenté d'arbres fruitiers et d'arbustes. Le portail électrique assure confort et sécurité au quotidien.

🌿 Un rez-de-chaussée lumineux et convivial :

La pièce de vie principale de 66 m² bénéficie d'une double exposition Sud et Est et s'ouvre largement sur le jardin grâce à trois grandes baies vitrées.
Elle comprend un salon, une salle à manger et un espace réception pouvant accueillir un home cinéma ou un billard.
La cuisine semi-ouverte communique harmonieusement avec la salle à manger et s'accompagne d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un vestiaire d'entrée.

🛏️ Une suite parentale d'exception se trouve au rez-de-chaussée :
Elle se compose d'une grande chambre sur plancher en chêne massif, d'un dressing sur mesure, d'un bureau indépendant, d'une vaste salle d'eau (possibilité d'y ajouter une baignoire) et d'un WC PMR séparé.

🧒 Un étage dédié à la famille et aux invités :

L'étage offre six chambres lumineuses (de 11 à 15 m²), dont deux avec accès intérieur et extérieur — idéal pour des adolescents, des invités ou une activité indépendante.
Deux WC séparés, une salle d'eau et une salle de bains complètent cet espace nuit fonctionnel complètent cet étage.

🌳 Les atouts :

- Grand terrain arboré et clos (1 700 m²)
- Portail électrique
- 7 chambres dont une suite parentale au RDC
- Grands volumes et luminosité
- Environnement calme et résidentiel

💬 Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité, à deux pas des commodités de Kerbiquette.

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf. : 7060-SP

*Au prix de 693 000 euros FAI dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 660 000 euros.

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers - 02.97.427.428.
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.