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A LOUER T3 - CENTRE-VILLE DE RENNES - 95 M²

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Appartement 3 pièce(s)

RĂ©f : G3432MA-23

1 100 € HC/mois

Le bien est situé à : RENNES (35000) - Quartier Centre-ville

RENNES (35000) - Quartier Centre-ville

  • 92.36 m²
  • 2 chambre(s)
  • 3 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Maëva AUBRY

🏡 À LOUER – Appartement T3 lumineux – Rue Noël du Fail, Centre-ville de Rennes

📍 Emplacement privilégié : Situé en plein cœur de Rennes, dans la très prisée rue Noël du Fail, cet appartement allie charme de l'ancien et praticité du quotidien.

✨ Au 2ᵉ étage, ce T3 de caractère vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes. Il se compose de :

Une entrée accueillante

Un grand séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse

Une cuisine aménagée (à équiper selon vos envies)

Une spacieuse salle de bain

Deux belles chambres, parfaites pour un couple, une colocation ou un bureau Ă  domicile

📆 Disponible à partir de mi juin 2025
🕒 Durée du bail : 18 mois – jusqu'au 31 décembre 2026

💶 Loyer : 1 100 € + 50 € de charges de copropriété
(Eau et électricité à la charge du locataire)

Dépôt de garantie: 1100 €.

Honoraires (part locataire): 1045€ TTC dont 285 € pour l'état des lieux.

CLASSE ENERGIE : E ; CLASSE CLIMAT : E
Estimation du coût énergie annuel : entre 2040€ et 2800€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

RĂ©f : G3432MA

📞 Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans le centre animé de Rennes tout en profitant d'un logement calme et plein de charme.
Contactez-nous pour organiser une visite !

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER du Parlement de Bretagne. Nous contacter au 02.99.78.10.10

  • Appartement
  • Construction : 1960
  • 2 chambre(s)
  • Surface : 92.36 m2
  • 3 pièce(s)
  • Cuisine : AmĂ©nagĂ©e
  • Chauffage : Individuel

Localisation

Emplacement approximatif du bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

    • Indice d'Ă©mission de gaz Ă  effet de serre (GES)

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    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 2040€ et 2800€ par an

    Évalution du coût énergétique

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    portrait

    Votre interlocuteur

    Maëva AUBRY

    Agence immobilière - Rennes - Parlement

    4.9
    114

    5 bis place du Parlement de Bretagne
    35000 RENNES

    02 99 78 10 10 Ecrivez-nous

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    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire.“