A LOUER LOCAL COMMERCIAL EN PLEIN CENTRE VILLE DE RENNES

Local commercial en très bon état d'entretien général composé d'un magasin sur rue avec réserve et sanitaires ainsi qu'un débarras indépendant accessible par la cour commune + 2 caves Rideau métallique Surface totale : 73,60 m2 Surface du magasin : 70 m2 Surface du débarras indépendant : 3,60 m2 Disponibilité : immédiate Le local se situe dans l'hyper-centre de Rennes à proximité des enseignes The Kooples, Paul Marius, One Step, Zadig et Voltaire, TBS, Finsbury, Les Georgettes by Altesse, Bérénice, Maje, Sandro … Loyer annuel : 26 000,00 euros H.T. H.C. H.F. Droit d'entrée : 40 000,00 euros H.T. Honoraires de négociation Site Plus à la charge du Preneur : somme forfaitaire d'un montant de 10 000,00 euros H.T. (soit 12 000,00 euros T.T.C) + 10 % H.T. (12 % T.T.C.) de la première période triennale Bail commercial de 9 ans, soumis aux articles L 145-1 et suivants du nouveau Code de Commerce ainsi qu'aux dispositions du décret n°53-960 du 30 septembre 1953, partiellement abrogé et demeurant en vigueur et à la Loi Pinel du 18/06/2014 Dépôt de garantie : 3 mois du loyer annuel HT à la charge du Preneur Impôt foncier à la charge du Preneur Indexation annuelle en fonction de l'ILC (Indice des Loyers Commerciaux)