EXCLUSIVITE A VENDRE SAINT PERE Longère en pierres avec beau jardin lieux dit calme 165m² 4 chambres

Exclusivite

Maison 7 pièce(s)

Réf : U2993-MB-20

325 500 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : - SAINT PERE MARC EN POULET 35430

SAINT PERE MARC EN POULET 35430

  • 165.22 m²
  • 4 chambre(s)
  • 7 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Martin BLANCHE

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de type longère, niché dans le quartier paisible de Saint-Georges. Avec ses charmantes pierres sous ardoises, cette demeure respire l'authenticité et le charme de la région.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste espace qu'offre cette maison. Dès votre entrée, un dégagement vous accueille chaleureusement, vous invitant à découvrir chaque recoin de ce lieu. La cuisine, spacieuse, le salon séjour de plus de 40m², est agrémenté d'une cheminée qui ajoutera une touche de convivialité lors des soirées hivernales. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier et une arrière cuisine pour optimiser votre rangement.

À l'étage, un dégagement lumineux mène vers un bureau qui vous permettra de travailler sereinement depuis chez vous. Les quatre chambres vous offriront tout l'espace nécessaire pour créer des espaces de repos et de détente personnalisés. Vous profiterez également d'une salle de bains et d'un WC séparé pour plus de confort et d'intimité.

La propriété s'étend sur une parcelle généreuse de 913 m². En arpentant la cour exposée au sud, vous pourrez vous profiterez d'une belle terrasse couverte pour des moments de détente en extérieur. Le jardin à l'arrière vous promet des instants de quiétude au coeur d'une nature préservée, idéal pour les jeux des enfants, les moments de lecture ou les déjeuners en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette longère à Saint-Père-Marc-en-Poulet. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme indéniable de cette maison qui n'attend que vous.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : U2993

* Au prix de 335 500 euros FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 310 000 euros

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port / 02.23.15.19.19

  • Maison
  • Construction : 1900
  • 4 chambre(s)
  • Surface : 165.22 m2
  • 7 pièce(s)
  • Exposé Nord-Sud
  • Surface terrain : 913 m2

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 0€ et 0€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Prix moyen des énergies indexé au 30/11/-0001

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon estimation par mois

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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      portrait

      Votre interlocuteur

      Martin BLANCHE

      Agence immobilière - Cancale

      4.8
      104

      29, rue du Port
      35260 CANCALE

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