A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN-DE-BRETAGNE - LONGERE 6 CHAMBRES- AVEC PISCINE

Exclusivite

Maison 12 pièce(s)

Réf : 06CJ-16

383 250 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : - GRAND-FOUGERAY 35390

GRAND-FOUGERAY 35390

  • 324.76 m²
  • 6 chambre(s)
  • 12 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Camille JOLIVET

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN-DE-BRETAGNE - LONGERE 6 CHAMBRES- AVEC PISCINE

Dans HAMMEAU du GRAND FOUGERAY à 3 minutes de l'axe RENNES/NANTES et 5 minutes du bourg

Amoureux de la pierre et de la tranquillité, venez vite découvrir cette belle longère familiale en pierre d'environ 230m2 et d'un studio indépendant aujourd'hui accessible d'environ 90m2.

La visite débute par la partie principale qui vous accueillera avec sa cuisine lumineuse et sa vue panoramique sur le jardin. Elle donne ensuite accès au séjour de plus de 30m2 et une salle de jeux de 14m2. En continuant vous découvrirez une grande chambre de 16m2 avec dressing et un bureau avec mezzanine.
Pour terminer ce rez-de-chaussée une salle de bain de 5m2 avec double vasques.

A l'étage vous trouverez 3 grandes chambres dont une entièrement indépendante avec dressing et salle d'eau.

Le tout est exposé au SUD avec la vue sur un joli jardin arboré avec une PISCINE et un bassin d'ornement.

Le deuxième espace qui aujourd'hui est ouvert sur la maison peut être totalement indépendant est idéal pour de l'investissement locatif ou des professions libérales.
L'entrée donne dans le salon cosy avec pierres apparentes qui invite à la détente dans un coin chaleureux. Une cuisine aménagée de 20m2 et une extension de 17m2 lumineuse complète le rez-de-chaussée
A l'étage vous trouverez deux chambres lumineuses et une salle d'eau.

Pour compléter cette propriété et vous permettre d'accueillir tous vos véhicules un hangar en bois d'environ 180m2.

Enfin vous pourrez profiter de la nature avec sa parcelle de près d'un hectare close.

Ref : 06CJ
CLASSE ENERGIE : F (446) - CLASSE CLIMAT : C (14)
(DPE ANCIENNE VERSION).

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15

*Au prix de 383.250 euros FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 365.000 euros

Plus d'informations sur notre site blot-immobilier

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7 794 euros
Année de référence : 0

  • Maison
  • Construction : 1900
  • 6 chambre(s)
  • Surface : 324.76 m2
  • 12 pièce(s)
  • Exposé Sud
  • 4 parking(s)
  • 1 garage(s)
  • Surface terrain : 11825 m2
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Electrique

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 0€ et 0€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Prix moyen des énergies indexé au 30/11/-0001

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon estimation par mois

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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      portrait

      Votre interlocuteur

      Camille JOLIVET

      Agence immobilière - Bain-de-Bretagne

      4.8
      98

      2 rue Joseph Bertrand
      35470 BAIN-DE-BRETAGNE

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