VENTE BLOT IMMOBILIER - GEVEZE - Ravissante maison de caractère sur terrain de plus de 1 200 m²

Exclusivite

Maison 5 pièce(s)

Réf : 051AG-161

430 500 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : - Quartier Campagne, GEVEZE (35850)

Quartier Campagne, GEVEZE (35850)

  • 141 m²
  • 3 chambre(s)
  • 5 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Alexandre GESLIN

EXCLUSIVITE Blot Immobilier - GEVEZE (35850) - A proximité immédiate du centre de la commune, posez vos valises dans cette jolie maison pleine de charme et d'authenticité en parfait état d'entretien ! Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard distribue un bel espace séjour sur tomettes avec cheminée foyer ouvert et son four à pains, une cuisine aménagée ouverte, un espace salon cosy sur parquet en chêne, un dégagement distribuant une salle d'eau, un WC, une grande arrière-cuisine, une lingerie ainsi qu'un premier garage (vous offrant une perspective d'aménagement de suite parentale). A l'étage, vous bénéficierez d'un bel espace mezzanine sublimé par de belles poutres apparentes et surplombant l'espace de vie. Trois chambres viennent compléter l'étage ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, douche, WC et rangements. Côté extérieur, vous profiterez pleinement d'un beau terrain paysagé de plus de 1 200 m² avec un garage double en dépendance d'environ 40 m². Chauffage par aérothermie combinée avec une chaudière à pellets. Une maison de campagne aux portes de la ville!

CLASSE ÉNERGIE : D -
CLASSE CLIMAT B .

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 051AG

Visitez ce bien en 360° sur notre site www.blot-immobilier.fr

* Au prix de 430 500 euros FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 410 000 euros.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MELESSE - 2 rue de Montreuil - 02.99.45.00.00.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr

GEVEZE ? Commune dynamique et verdoyante !
Membre de Rennes Métropole, Gévezé a franchi le seuil des 5 700 habitants. Grâce à sa situation géographique, la commune vous permet de bénéficier de nombreux avantages : à 15 kms au nord de Rennes et proche de l'axe Rennes / St Malo, vous pouvez vous rendre rapidement vers le centre-ville et vers les belles plages de la côte d'Emeraude. Vous profiterez également des différents commerces du centre bourg ainsi que des équipements du complexe CAP MALO situé à 5 minutes : cinéma, bowling, golf, restaurants, centre commercial?

Afin de faciliter vos déplacements, vous bénéficiez des transports scolaires et urbains réguliers. Les collégiens peuvent se rendre en cours à vélo grâce à la création d'une piste cyclable. Les plus petits peuvent également aller à l'école à pieds grâce aux nombreux bénévoles qui assurent le fonctionnement des différentes lignes de Pédibus. Enfin, il existe plusieurs services permettant d'améliorer votre quotidien tels que : halte-garderie, centre de loisirs, médiathèque, espace jeunes, déchèterie?

Faire le choix d'une commune dynamique et préservée !
Vous y découvrirez un patrimoine naturel riche et préservé en vous promenant sur les circuits de randonnées ou sur les différentes pistes cyclables un peu partout sur la commune. Une grande aire naturelle a été aménagée pour permettre à chacun d'y exercer ses activités favorites : sports, aire de jeux, balade au bord de la Flûme?

  • Maison
  • Construction : 1700
  • 3 chambre(s)
  • Surface : 141 m2
  • 5 pièce(s)
  • Exposé Nord-Sud
  • Surface terrain : 1205 m2
  • Cuisine : Aménagée
  • Chauffage : Aerothermie

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 2100€ et 2880€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon estimation par mois

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

      Envie de visiter ?
      Une question sur ce logement ?

      portrait

      Votre interlocuteur

      Alexandre GESLIN

      Agence immobilière - Melesse

      4.8
      70

      2 rue de Montreuil
      35520 MELESSE

      Je choisis un ou des créneaux
      pour organiser une visite

      vendredi • 19 avril 2024

      samedi • 20 avril 2024

      lundi • 22 avril 2024

      mardi • 23 avril 2024

      mercredi • 24 avril 2024

      jeudi • 25 avril 2024

      vendredi • 26 avril 2024

      samedi • 27 avril 2024

      lundi • 29 avril 2024

      mardi • 30 avril 2024

      mercredi • 1 mai 2024

      jeudi • 2 mai 2024

      vendredi • 3 mai 2024

      samedi • 4 mai 2024

      lundi • 6 mai 2024

      * champs obligatoires
      * champs obligatoires

      (1) En validant ce formulaire, vous acceptez que les informations saisies soient exploitées dans le cadre de la mise en relation avec Blot Immobilier.
      Conformément au règlement européen 2016/679, vous disposez à l’égard de Blot Immobilier, des droits d’accès, de rectification, de portabilité et d’effacement de vos données personnelles, ainsi que du droit d’opposition au traitement. Pour connaître et exercer vos droits, nous vous invitons à consulter notre politique de protection des données.

      Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire.“