A vendre T4 proche jardin des plantes avec garage

Exclusivite

Appartement 4 pièce(s)

Réf : 891RF-17

262 500 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : - Quartier Centre-ville, NANTES (44000)

Quartier Centre-ville, NANTES (44000)

  • 73.96 m²
  • 3 chambre(s)
  • 4 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Romain FOUMINET

A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier. A 10mn de la gare Nord, nous vous proposons cet appartement au 2ème étage avec ascenseur à la vente !
Vous y retrouverez une entrée desservant une première chambre, salle d'eau, une cuisine indépendante aménagée et équipée attenante à l'espace de vie. Il est possible d'ouvrir entre les deux pièces, deux nouvelles chambres et un WC complète l'ensemble.

Beaucoup d'atouts pour cet appartement : une belle luminosité, appartement très bien entretenu, un environnement calme...

L'appartement est vendu avec une cave.
Local vélo dans la résidence.
Possibilité d'acquérir un garage boxé en sus.

Situation idéale : à 1 min à pied du centre commercial Boulevard Dalby, à 5 min à pied de l'arrêt de tramway Moutonnerie qui vous permettra de rejoindre le centre-ville rapidement. Pour les amateurs de vélos, vous accèderez à Nantes facilement : 4 min de la Gare et du Jardin des Plantes, 9 min de la Place du Commerce, 8 min des bords de l'Erdre.

Commerces de proximité et écoles à 200 mètres !

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Charges annuelles : 1 235 euros
Lots de copropriété : 137 dont 53 d'habitations.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 891RF

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SUD au prix de 262 500 euros FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 250 000 euros

  • Appartement
  • Construction : 1999
  • 3 chambre(s)
  • Ascenseur
  • Surface : 73.96 m2
  • 4 pièce(s)
  • Exposé Sud
  • 1 garage(s)
  • Chauffage : Electrique

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 680€ et 970€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon estimation par mois

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

      Envie de visiter ?
      Une question sur ce logement ?

      portrait

      Votre interlocuteur

      Romain FOUMINET

      Agence immobilière - Nantes - Île de Nantes

      4.4
      69

      3 bd Babin Chevaye
      44200 NANTES

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      Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire.“