Maison 7 pièce(s)
Réf : 124JLM
330 750 € FAI
Honoraires : *
Quartier Centre Bourg, SAINT-JEAN-SUR-VILAINE (35220)
- 166 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Jean-Luc MADERY
BLOT CHATEAUBOURG vous présente
Une maison contemporaine nichée en impasse dans un quartier pavillonnaire de la tranquille commune de Saint Jean sur Vilaine (école, commerces) avec sa piste cyclable qui vous emmènera en moins de 15 min à la gare de Chateaubourg et de ses commodités.
Dès votre entrée, vous serez séduits par le charme naturel de cette maison à ossature bois, baignée de lumière grâce à son exposition Sud et Ouest.
Ses baies à galandage vous invitent à profiter pleinement du jardin et de la vaste terrasse carrelée, tandis que le poêle à pellets central ajoute une touche de chaleur et de convivialité à l'ensemble.
La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et lumineuse, s'ouvre également sur la terrasse, offrant un espace parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau et WC séparé garantit confort et intimité.
À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le garage double attenant offre non seulement un espace pratique pour abriter vos véhicules, mais également une cave à vin pour les amateurs, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec entrée indépendante, idéale pour un bureau à domicile ou une salle de loisirs supplémentaire.
À l'extérieur, vous trouverez un grand parking goudronné, un jardin clos agrémenté d'un potager, un abri en bois et un récupérateur d'eau, parfaits pour profiter pleinement de la vie en plein air tout en préservant l'environnement.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'allier confort, modernité et qualité de vie dans un cadre reposant.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C
GES : A
Ref: 124JLM
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG -
1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39 - *Au prix de 330 750 euros FAI dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur ; 315 000 euros.
- Maison
- Construction : 2006
- 5 chambre(s)
- Surface : 166 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 3 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 702 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Electrique
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1380€ et 1910€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
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Votre interlocuteur
Jean-Luc MADERY
Agence immobilière - Chateaubourg
1, rue de Bel Air
35220 CHATEAUBOURG