A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER BRUZ - LONGERE RENOVEE - 7 PIECES

Investisseur

Maison 7 pièce(s)

Réf : 28AT-41

780 000 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : BRUZ (35170)

BRUZ (35170)

  • 224 m²
  • 5 chambre(s)
  • 7 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Anne TOURNEUX

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER BRUZ - LONGERE RENOVEE - 7 LOGEMENTS - 225m²

Venez découvrir sur la commune de BRUZ, à seulement quelques minutes de RENNES, et à deux pas du campus de KER LANN, cette longère en pierres récemment rénovée de 224.82 m² constituée de 7 spacieux logements meublés et équipés sur un grand terrain de 2022 m².

Composition de la bâtisse :
Au rez-de-chaussée :
Un hall
Appartement 1 31,08m2 hab.
Appartement 2 25,20m2 hab.
Appartement 3 33,95m2 hab.
Un local technique
A l'étage :
Un dégagement
Appartement 4 14,01m2 hab.
Appartement 5 20,06m2 hab.
Appartement 6 21,50m2 hab.
Appartement 7 26,64m2 hab.

Chaque appartement dispose des prestations requises dans le cadre d'une location en meublé (cuisine aménagée et équipée, l'ensemble du mobilier et des équipements nécessaires).
Le chauffage est central par aérothermie avec circulation d'eau, au sol pour le rez-de-chaussée et par des radiateurs pour l'étage.
L'assainissement est assuré par une microstation neuve.
Rénovation conforme aux nouvelles normes énergétiques (DPE A).

En extérieur : un carport, un garage à vélos et 7 places de parking.

Dispositif loueur meublé applicable :
Loyer annuel meublé estimé à 50.000 euros toutes charges comprises.
Rentabilité intéressante de plus de 6% brut !!

Réf. : 28AT
CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

*Ce bien vous est présenté par BLOT IMMOBILIER à BRUZ- 16 Avenue Alphonse Legault- 02.99.05.07.60
Au prix de 780 000 € FAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 750 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Maison
  • Construction : 1948
  • 5 chambre(s)
  • Surface : 224 m2
  • 7 pièce(s)
  • Exposé Sud-Ouest
  • Surface terrain : 2000 m2
  • Cuisine : Sans cuisine
  • Chauffage : Individuel

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 580€ et 830€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon remboursement mensuel

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

      Envie de visiter ?
      Une question sur ce logement ?

      portrait

      Votre interlocuteur

      Anne TOURNEUX

      Agence immobilière - Bruz

      4.3
      77

      16, Avenue Alphonse Legault
      35170 BRUZ

      Je choisis un ou des créneaux
      pour organiser une visite

      mardi • 15 octobre 2024

      mercredi • 16 octobre 2024

      jeudi • 17 octobre 2024

      vendredi • 18 octobre 2024

      samedi • 19 octobre 2024

      lundi • 21 octobre 2024

      mardi • 22 octobre 2024

      mercredi • 23 octobre 2024

      jeudi • 24 octobre 2024

      vendredi • 25 octobre 2024

      samedi • 26 octobre 2024

      lundi • 28 octobre 2024

      mardi • 29 octobre 2024

      mercredi • 30 octobre 2024

      jeudi • 31 octobre 2024

      vendredi • 1 novembre 2024

      * champs obligatoires
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