A VENDRE - La Baule, superbe appartement T2 en rez-de-jardin

Parfait état

Appartement 2 pièce(s)

Réf : 1183ABO-16

304 500 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : - Quartier Centre, LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Quartier Centre, LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

  • 38.25 m²
  • 1 chambre(s)
  • 2 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Antoine BOT

Votre Agence BLOT La Baule vous propose à la vente cet appartement d'environ 38m² en rez-de-jardin à 15 minutes à pied de l'avenue De Gaulle et de la plage.

Au sein d'une petite copropriété de standing livrée en 2019 et toujours sous garantie décennale, vous profiterez d'une pièce de vie orientée ouest avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, une terrasse d'environ 10m² vous permettra de profiter du soleil.
L'ensemble de l'appartement bénéficie de prestations de qualités.
En annexe, deux places de parking et une cave complètent ce bien.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C

Au prix de 304 500 euros FAI dont 5% d'honoraires soit 14 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 290 000 euros.
Charges de copropriété : 791 euros/an
Nombre de lots : 25 dont 8 à usage d'habitation

Référence : 1183ABO

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

  • Appartement
  • Construction : 2019
  • 1 chambre(s)
  • Ascenseur
  • Surface : 38.25 m2
  • 2 pièce(s)
  • Exposé Ouest
  • 2 parking(s)
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Gaz

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 460€ et 670€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon estimation par mois

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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      portrait

      Votre interlocuteur

      Antoine BOT

      Agence immobilière - La Baule

      4.5
      91

      16 Avenue du Marché
      44500 LA BAULE

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