Maison 5 pièce(s)
Réf : 31VP-7
274 050 € FAI
Honoraires : *
SION-LES-MINES 44590
- 126 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Vincent PAYET
VENDU EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN-DE-BRETAGNE - MAISON 3 CHAMBRES- AVEC PISCINE
Située à SION-LES-MINES, entre BAIN-DE-BRETAGNE et CHATEAUBRIUANT et à 12 minutes de l'axe RENNES/NANTES
Cette belle maison d'environ 126m² habitable et près de 150m² au sol dont plus de 5400m² de jardin. Cette superbe bâtisse vous séduira par ses prestations modernes et épurées.
Au rez-de-chaussée, l'entrée et son mur en pierre vous amène au grand séjour lumineux avec accès terrasse à l'EST. La cuisine spacieuse et fonctionnelle aménagée et équipée s'ouvre sur la terrasse exposée OUEST et donne accès au jardin.
Coté nuit, vous profiterez d'une jolie suite parentale avec, une chambre, un dressing et une salle de douche avec la pierre apparente.
A l'étage une mezzanine donne un accès à deux charmantes chambres de 13m2 et 12m² en surface habitable et près de 21m² au sol. Une salle de bain complète l'étage.
Coté extérieur, la terrasse exposé OUEST sans aucun vis-à vis accueillera vos soirées d'été au bord de la piscine de chauffée par une PAC récente.
Au sous-sol Une arrière cuisine une cave, une buanderie soit près de 70m² pour les rangements d'une vie de famille.
Des dépendances utilisés aujourd'hui comme :
- rangement piscine à côté de celle-ci
- garage à rénover 20m²
- parking et stockage 70m²
Votre terrain entièrement clos de 5400m2 bien arboré sans aucun vis-à-vis, avec une entrée par le porche d'acceuil.
Le terrain peut-être divisé et construit.
Les atouts :
- la vue sur l'étang de SION est un plus.
- La situation en plein centre bourg.
- Les diagnostics excellents
réf: 31VP
CLASSE ENERGIE : B (80) - CLASSE CLIMAT : A (2)
Estimation des coûts annuels : entre 650 euros et 940 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15
*Au prix de 274.050 euros FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 261.000 euros
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier
- Maison
- Construction : 1930
- 4 chambre(s)
- Surface : 126 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 5426 m2
- Chauffage : Aerothermie
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 650€ et 940€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Vincent PAYET
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE