A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER BAIN-DE-BRETAGNE - 3 CHAMBRES - PISCINE - LONGERE

Baisse de prix

Maison 6 pièce(s)

Réf : 213VP-16

649 950 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : - BAIN-DE-BRETAGNE 35470

BAIN-DE-BRETAGNE 35470

  • 315 m²
  • 4 chambre(s)
  • 6 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Vincent PAYET

RARE à la Vente

En exclusivité chez BLOT Immobilier de BAIN-DE-BRETAGNE !
Située sur la commune de BAIN-DE-BRETAGNE, entre RENNES et NANTES.
Venez découvrir cette sublime bâtisse de plus de 300m2 habitables avec des dépendances et un grenier à exploiter !

8500m2 de jardin.

Idéale pour des chambres d'hôtes , une vie familiale, une maison de campagne..

Le rez-de-chaussée accueillant, se compose de trois espaces, un salon de plus de 30m² aménageable selon vos envies. Au centre de cette maison le coin cuisine de plus de 35m² modernisé grâce à la verrière et au plan de travail en granite.
A la suite vous profiterez d'une salle à manger et son chaleureux séjour de plus de 33m².
Chacune de ces pièces bénéficie de sa cheminée indépendante pour des hivers confortables et pour l'été deux spacieuses terrasses ont été créés pour partager des moments conviviaux entre amis.

Afin de profiter même en hiver de cette villa, dans la continuité du salon, un espace SPA avec un hammam, une Salle de Douche ainsi qu'un espace massage.
Celui-ci débouche sur une jolie piscine intérieure chauffée par une PAC récente.

Pour la vie familiale un buanderie de plus de 15m², un espace rangement, ainsi qu'une petite cave pour les amateurs de vin et spiritueux.

A l'étage le palier dessert deux parties :
La partie nuit qui se compose d'une chambre avec dressing de près de 30m², une salle de douche de 11m², un WC.
Une chambre de 24m² sur parquet massif et une chambre aujourd'hui en enfilade aisément transformable en chambre indépendante de plus de 13m²
Un superbe bureau et un coin lecture en mezzanine au dessus de la piscine avec une vu sur le jardin.

La seconde partie est un grenier de plus de 85m² à aménager selon vos envie, vos besoins, qui peut bénéficier d'une entrée indépendante.

Un garage fermé de plus de 30m², un puits, et un four a pain complète cette bâtisse.

Vous bénéficiez aussi d'une dépendance de près de 300m² à réaménager selon vos souhaits.

Ainsi que de 3 box de rangement en pierre pour tous les besoins du quotidiens.

Un porche pour le stationnement de vos véhicule ravira les propriétaires de campings-cars.

Pas d'amiante, pas de plomb dans la bâtisse.

La maison est localisée sur une belle parcelle de près de 8500m², au calme de la campagne, sans être éloigné des commodités du centre bourg. Vous profitez d'un accès facilité pour rejoindre l'aéroport, RENNES par la quatre voies à proximité est à seulement 20 minutes et NANTES à 50 minutes.

REF : 34VP
DPE :
CLASSE ENERGIE : D (180) CLASSE CLIMAT : A(5)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien d'exception vous est présenté par l'agence BLOT BAIN-DE-BRETAGNE 02.99.44.15.15

*Au prix de 649 950 euros FAI 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 619 000 euros

Plus d'information sur ce bien sur notre site www.blotimmobilier

  • Maison
  • Construction : 1930
  • 4 chambre(s)
  • Surface : 315 m2
  • 6 pièce(s)
  • Exposé Sud
  • 3 garage(s)
  • Surface terrain : 8500 m2

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 3080€ et 4240€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon estimation par mois

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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      portrait

      Votre interlocuteur

      Vincent PAYET

      Agence immobilière - Bain-de-Bretagne

      4.8
      98

      2 rue Joseph Bertrand
      35470 BAIN-DE-BRETAGNE

      * champs obligatoires
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