Appartement 3 pièce(s)
Réf : 12486SB-20
265 000 € FAI
Honoraires : *
Quartier Saint-Donatien (Chalâtres), NANTES (44000)
- 72.1 m²
- 2 chambre(s)
- 3 pièce(s)
Votre interlocuteur
Sophie BERNIER
COUP DE COEUR à vendre chez Blot Immobilier, RUE DE L'OUCHETTE, entre le quartier Chalâtres et Saint-Donatien, à deux pas des transports (C1 et 10) et des commerces, nous vous proposons ce grand appartement lumineux de 72m², avec balcon, au troisième et dernier étage.
L'entrée bénéficiant d'un grand placard, distribue l'appartement en étoile.
Face à vous le salon sur parquet donne sur le balcon plein de charme avec sa mosaïque rouge et la grande cuisine ouverte permet de créer un bel espace de vie de 33m².
La partie nuit se compose de deux belles chambres sur parquet dont une avec un grand dressing aménagé, d'une salle d'eau avec une grande fenêtre laissant entrer le soleil le matin, et un WC séparé.
Appartement lumineux et traversant.
Aucuns travaux à prévoir : l'appartement et les parties communes ont été refaits à neuf.
En annexes vous disposez d'un grand grenier de plus de 20m² au sol, bénéficiant d'une lucarne, laissant tout le potentiel pour créer une pièce supplémentaire (bureau, chambre d'amis...).
Au rez-de-chaussée, une cave permettant de faire un local à vélo ou un rangement supplémentaire.
Aux beaux jours vous profiterez du toit terrasse pour passer de bons moments entre voisins.
Emplacement idéal :
- à 8 minutes à vélo de la gare
- à proximité immédiate des transports (C1 et ligne 10)
- à moins de 5 minutes à pied des commerces de Saint-Donatien et du Rond-point de Paris
- un choix multiple d'écoles de la maternelle au secondaire
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Charges annuelles : 890 euros
Lots de copropriété : 27 dont 11 d'habitations.
Réf. 12486SB
* Au prix de 265 000 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 252 400 euros
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER NANTES Buat.
- Appartement
- Construction : 1960
- 2 chambre(s)
- Surface : 72.1 m2
- 3 pièce(s)
- Exposé Nord-Ouest
- Nombre de balcon(s) : 1
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Gaz
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1150€ et 1620€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
Mon estimation par mois
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Votre interlocuteur
Sophie BERNIER
Agence immobilière - Nantes - Buat
4 rue du Général Buat BP 82121
44021 NANTES