A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE-MAISON DE MAITRE-150M2-GRAND-FOUGERAY

Exclusivite

Maison 6 pièce(s)

Réf : 182CJ-16

378 000 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : - GRAND-FOUGERAY 35390

GRAND-FOUGERAY 35390

  • 150 m²
  • 5 chambre(s)
  • 6 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Camille JOLIVET

Rare à la vente

En exclusivité chez BLOT Immobilier de BAIN-DE-BRETAGNE !
Située sur la commune de GRAND-FOUGERAY, entre RENNES et NANTES.
Venez découvrir cette sublime maison de maîtres de près de 150m2 habitables.

L'élégante entrée vous accueil dans un bel espace qui donne accès aux trois pièces du REZ-DE-CHAUSSEE.
Commençons la visite par le charment salon séjour exposé SUD. Il bénéficie d'un superbe parquet massif en chevrons ainsi que d'une cheminée avec son insert. La cuisine équipée, récente et lumineuse s'ouvre sur la spacieuse terrasse en bois couverte par une pergolas électrique. Vous pourrez ainsi profiter tout au long de l'année de votre jardin sans vis-à-vis.

Pour compléter le rez-de-chaussée une chambre de 9m² aujourd'hui utilisé comme bureau permet un télétravail dans un cadre verdoyant.

Le bel escalier en chêne vous permet d'accéder a l'étage qui viens desservir, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque de près de 6m2 ainsi que 5 belles chambres ensoleillées allant de 9m2 à 17m2, toutes sur un joli parquet massif d'origine.

Une jolie surprise vous attend au second étage avec une grande pièce pouvant changer d'utilité au grès de votre imagination.

Cette bâtisse dispose d'un sous-sol complet faisant office de chaufferie, buanderie et de rangement, celui-ci est accessible par l'intérieur.

Coté extérieur un joli parc arboré de plus de 1700m2 entièrement clos avec un portail électrique. venez profiter de ce jardin sans aucun vis-à-vis agrémenté d'un puit en pierre ainsi que d'un garage.

REF : 182CJ
DPE :
CLASSE ENERGIE : E (262) CLASSE CLIMAT : E(56)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien d'exception vous est présenté par l'agence BLOT BAIN-DE-BRETAGNE 02.99.44.15.15

*Au prix de 378 000 euros FAI 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 360 000 euros

Plus d'information sur ce bien sur notre site www.blotimmobilier

  • Maison
  • Construction : 1800
  • 5 chambre(s)
  • Surface : 150 m2
  • 6 pièce(s)
  • Exposé Nord-Sud
  • 1 garage(s)
  • Surface terrain : 1700 m2
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Fuel

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 2530€ et 3480€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon estimation par mois

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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      portrait

      Votre interlocuteur

      Camille JOLIVET

      Agence immobilière - Bain-de-Bretagne

      4.8
      98

      2 rue Joseph Bertrand
      35470 BAIN-DE-BRETAGNE

      * champs obligatoires
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