A VENDRE EXCLUSIVITE BLOT - RENNES - LA COURROUZE - DUPLEX TYPE 5 - LOGGIA

Exclusivite

Appartement 6 pièce(s)

Réf : 11104ML

449 500 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : - Quartier La Courrouze, RENNES (35000)

Quartier La Courrouze, RENNES (35000)

  • 114.12 m²
  • 4 chambre(s)
  • 6 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Mehdi LASFAR

Vivez l'exception avec cet incroyable duplex de 114m² à La Courrouze !

Découvrez en exclusivité chez BLOT IMMOBILIER cette perle rare offrant une vue à couper le souffle sur Rennes depuis les deux derniers étages d'une résidence récente (livraison en 2021).

Entrez dans un monde de confort et de modernité dès le pas de la porte, avec une entrée spacieuse dotée de placards sur mesure. De là, découvrez un agencement parfaitement pensé, comprenant deux chambres et une somptueuse salle d'eau avec toilettes.

Montez à l'étage pour découvrir le coeur vibrant de cet appartement : une pièce de vie lumineuse de plus de 42m², baignée de lumière naturelle grâce à ses multiples fenêtres et offrant une vue panoramique imprenable. Vous y trouverez un espace repas convivial, une cuisine ouverte entièrement équipée, et un coin salon cosy, idéal pour se détendre en admirant la vue spectaculaire.

À l'autre extrémité de cet étage, profitez d'un espace nuit parfaitement agencé, comprenant deux chambres supplémentaires, une salle de bains moderne, des toilettes séparées et même une buanderie pratique.

En bonus, une loggia privative exposée plein Sud-Ouest vous invite à profiter des doux rayons du soleil à tout moment de la journée.

Vous n'aurez plus à vous soucier du stationnement grâce aux deux places de parking en sous-sol incluses, ainsi qu'une cave pour encore plus de commodité.

Bénéficiez d'une vie urbaine sans pareille avec les commerces et les transports à proximité immédiate, tandis que la pompe à chaleur avec climatisation réversible vous assure un confort optimal en toute saison.

Bien sûr, l'ascenseur de la copropriété facilite votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon dans ce cadre exceptionnel. Planifiez dès aujourd'hui votre visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cet appartement unique en son genre !

Réf : 11104ML
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Charges : 2 914 euros / an
314 lots dont 120 lots d'habitation

* Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes Sud - 02 99 51 04 80 - au prix de 449 500 euros dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix Net Vendeur : 430 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Présent sur les secteurs de La Courrouze, Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie.

  • Appartement
  • Construction : 2018
  • 4 chambre(s)
  • Ascenseur
  • Surface : 114.12 m2
  • 6 pièce(s)
  • Exposé Sud-Ouest
  • 2 parking(s)
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Climatisation_Reversible

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 580€ et 850€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon estimation par mois

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

      Envie de visiter ?
      Une question sur ce logement ?

      portrait

      Votre interlocuteur

      Mehdi LASFAR

      Agence immobilière - Rennes - Sud

      4.6
      204

      Centre cc. Italie 2, rue de Suisse
      35200 RENNES

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