EN EXCLUSIVITE - A VENDRE - T3 PROCE - 309 750 euros FAI

Exclusivite

Appartement 3 pièce(s)

Réf : 952FP-16

309 750 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : - Quartier Centre-ville (Monselet Procé), NANTES (44000)

Quartier Centre-ville (Monselet Procé), NANTES (44000)

  • 72.8 m²
  • 2 chambre(s)
  • 3 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

François PAYEN

Découvrez en exclusivité chez Blot Immobilier cet appartement de type 3 situé dans le quartier prisé de Monselet, à seulement 10 minutes à pied du Parc de Procé. Niché au troisième et dernier étage d'une copropriété comprenant seulement 3 appartements, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel et une tranquillité rare.

Lumineux et bien agencé, cet appartement bénéficie d'une orientation idéale Nord-Sud, offrant une vue dégagée sur le quartier et le jardin collectif attenant. L'espace de vie comprend deux chambres confortables, un salon accueillant et une cuisine fonctionnelle, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une salle de bains et des toilettes complètent cet ensemble.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement offre un accès facile aux services du quotidien, tout en bénéficiant d'une ambiance familiale au sein d'une copropriété bien entretenue, aux charges extrêmement réduites. Deux caveaux sont inclus, parfaits pour ranger vos vélos en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié à Monselet.

CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E

Charges annuelles : 96 euros
Nb de lots 3 dont 3 d'habitation.

Réf : 952FP

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 309 750 euros FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 295 000 euros.

  • Appartement
  • Construction : 1960
  • 2 chambre(s)
  • Surface : 72.8 m2
  • 3 pièce(s)
  • Exposé Nord-Sud
  • Cuisine : Aménagée
  • Chauffage : Gaz

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 1340€ et 1860€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Prix moyen des énergies indexé au 02/04/2024

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon estimation par mois

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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      portrait

      Votre interlocuteur

      François PAYEN

      Agence immobilière - Nantes - Dalby

      4.9
      112

      68 boulevard Ernest Dalby
      44000 NANTES

      * champs obligatoires
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